explication de jugement

Date de début de contrat?
Durée du bail?
Date de fin de contrat?
Quand avez vous donné le préavis? Pour une fin à quelle date? (2012???)
Quand êtes vous passé chez le juge?
Quelle est la date du jugement?

Je suppose qu'il s'agit d'une résidence principale, et que vous avez remis le congé pour occupation personnelle.

Si le juge a donné 8 jour au locataire pour quitter la maison, c'est qu'il a huit jour pour se barrer.

S'il n'obéit pas, vous devrez passer part l'huissier, qui devra signifier le jugement (dont coût à charge du locataire... s'il est solvable, évidemment. Sinon, c'est vous qui avancez les fonds et l'huissier qui tente de les récupérer auprès du locataire)

Un mois après signification, s'il n'a pas fait opposition (si pas présent à l'audience) ou appel (s'il était présent à m'audience...), l'huissier procédera à l'expulsion. A vous d'avancer le pognon une fois de plus, et au locataire de vous rembourser s'il est solvable.

A mon avis, ce jugement devrait être exécutable sans le délai de un mois, mais aucun huissier n'acceptera de le faire.

Je suppose que vous avez reçu la garantie en cash à la signature (ce qui est illégal, mais bon) Raison pour laquelle il était inutile de demander la libération.

Vous devez "rendre" cette garantie, augmentée des intérêts, et sous déduction des sommes dues par le locataire (loyers impayés, frais mentionnés au jugement, indemnités d'occupation, dépens, frais d'huissier de signification et d'expulsion)

pas de quoi. Attention, j'ai modifié ma dernière réponse quand vous postiez vos gentils remerciements.