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locataire saccageant un appartement

wayne
Pimonaute bavard
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 460

locataire saccageant un appartement

http://www.youtube.com/watch?v=mNbZ1YC9dOo

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
Site Web

Re : locataire saccageant un appartement

Destruction volontaire. Cela devient du pénal, je pense. Et tous les commentaires qui applaudissent, cela donne envie de gerber.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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wayne
Pimonaute bavard
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 460

Re : locataire saccageant un appartement

à moins que la vidéo soit un montage ...

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PhiBxl
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2011
Messages : 115

Re : locataire saccageant un appartement

Vidéo: difficile de donner un avis sans avoir l'historique des faits.

Mes statistique sur ces trois dernières années (+- 20 logements, Bxl quartier populaire) Il y a aucun remboursement de la garantie locative pour un locataire sortant sur deux ! (Impayé, départ anticipé, dégâts etc...)


..........................................
PhiBxl (Bailleur Bruxelles)
..........................................
Ce n’est pas parce que les choses sont difficiles que nous n’osons pas, c’est parce que nous n’osons pas qu’elles sont difficiles. Sénèque

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Mendel
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles
Inscription : 03-11-2011
Messages : 35

Re : locataire saccageant un appartement

D'où l'importance d'avoir des locataires solvables et d'aller jusqu'au bout en justice car même si c'est pour récupérer 10€ par mois ça vaut la peine de le poursuire jusqu'à la fin de sa vie.

Tous les mois il s'en rappelera et en plus il sera ficher par les banques et les futurs proprios mad

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : locataire saccageant un appartement

Vu la vidéo sans le son.

Mais ceci est une réponse à tous ceux qui se demandent pourquoi les bailleurs sont si sélectifs dans le choix de leurs locataires.

Question de solvabilité, question de culture, question de mentalité...


rexou

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ChristopheDelagrange
Pimonaute intarissable
Inscription : 03-12-2012
Messages : 689

Re : locataire saccageant un appartement

wayne a écrit :

http://www.youtube.com/watch?v=mNbZ1YC9dOo

Ah maintenant je comprends comment ils font. Je m'étais toujours demandé comment les locataires faisaient pour rendre leur logement dans un tel état !


________________________
’"Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville" (Assar Lindbeck)

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cmottard
Pimonaute assidu
Inscription : 30-01-2011
Messages : 68

Re : locataire saccageant un appartement

le gars dans la vidéo il parle de sa caution de 2000 euros, mais là à mon avis y en aura pour bcp plus à réparer !! j'espère que son proprio va le poursuivre en justice  lol

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : locataire saccageant un appartement

Poursuivre un insolvable en justice n'est qu'une perte de temps et d'argent.

Par contre, on peut s'adapter et adopter le même moyen d'expression que lui.


rexou

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ChristopheDelagrange
Pimonaute intarissable
Inscription : 03-12-2012
Messages : 689

Re : locataire saccageant un appartement

rexou a écrit :

Poursuivre un insolvable en justice n'est qu'une perte de temps et d'argent.

Par contre, on peut s'adapter et adopter le même moyen d'expression que lui.

Souvent oui, mais parfois ça vaut quand même la peine. J'ai une locataire qui a été condamnée à me payer une indemnité, elle est insolvable mais me paye quand même à raison de 50 € par mois. sans signification du jugement, avec juste un courrier bien tourné.


________________________
’"Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville" (Assar Lindbeck)

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wayne
Pimonaute bavard
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 460

Re : locataire saccageant un appartement

il ne s'agit pas que de sanction financière, ici on parle de vandalisme, détérioration volontaire et préméditée de bien d'autrui, passible de sanctions beaucoup plus sévères.
Enfin, en théorie, car en pratique le juge sera probablement plus clément, trouvera toutes sortes de circonstances atténuantes qui donneront raison au locataire, et ce sera au gros méchant et riche propriétaire d'indemniser le gentil pauvre petit locataire.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : locataire saccageant un appartement

Les dégâts volontaires font l'objet de poursuites pénales? Non plus le Juge de Paix mais le Tribunal Correctionnel?

Le bailleur doit alors se porter partie civile au pénal?

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