Problème de serrure

Bienvenue,

Pour la prise en charge des frais: prenez d'abord contact avec votre bailleur pour lui signaler le problème et convenir avec lui du processus: qui commande ? qui avance les frais ?

La prise en charge définitive dépendra de la cause constatée par le professionnel: si vétusté = bailleur. Si problème d'entretien = preneur.

Pour le "serrrurier de confiance": voir si votre bailleur a un fournisseur habituel.

Voir aussi http://www.serrurier.be/, fédération avec code d'éthique, etc.

Si le cylindre ne semble plus réagir correctement, un coup de WD40 ou Litto spray, et quelques entrées et sorties de la clé règlent le problème dans 90% des cas. Il s'agit d'entretien.A charge du locataire.

Si vous changez votre cylindre, n'oubliez pas de prévenir votre propriétaire!

Dans le bail PIM, disponible gratuitement sur ce site, il est en effet stipulé que le preneur à l'obligation de fournir une copie de la nouvelle clé à son bailleur (pour les cas d'urgence)?

Que dit votre contrat à ce sujet?

Si, comme vous le laisser entendre, le cylindre date des années 70-80 ou environ, je dirais à charge du proprio. bien que un cylindre huilé tous les 4/5 ans ne produira jamais de limaille, donc sans doute un manque d'entretien.
J'ai des cylindres qui date des années 73/74 avec lesquels je n'ai jamais eu de soucis.
Si manque d'entretien, à charge du loc.

Personnellement, si j'étais le proprio, je ne discute pas et je remplace à mes frais et je tiens exactement le même raisonnement si j'étais le locataire, je remplacerais également à mes frais. l'enjeux financier ne vaut pas la discussion.

Donc il ne s'agit pas d'un cylindre, mais sans doute d'une clé à double panneton, type coffre-fort. Dans ce cas, la porte doit vraiment être fort vieille pour que l'explication soit plausible.

A charge du bailleur sur base de l'usure.

A votre charge si l'usure est contestée. Ou si l'appel au serrurier -et son choix- résulte de votre initiative sans avoir averti le bailleur et avoir obtenu son accord préalable. (la facture est payable par le requérant, qui peut ensuite éventuellement en demander le remboursement)

La solution que je propose souvent dans ce genre de cas : frais partagés.

Ca c'est clair, il va essayer de gonfler votre facture au maximum.

Quel problème?

L'excuse classique est qu'ils n'ont plus de pièces de rechange pour ce "trop vieux" modèle.

Encore heureux qu'il ne vous propose pas de remplacer toute la porte. Il est vrai que comme lui est serrurier, il va gonfler la facture "serrurie"

Le mieux serait de contacter votre proprio et le prévenir des constatations et avis du serrurier.
Si votre proprio est ok pour remplacer le "boitier", tout est parfait. Et si je lis bien, votre proprio ne s'opposera pas au paiement de la facture. Surtout si vous demandez et obtenez son aval pour le remplacement. 

Merci Francis! Cela rejoint en effet ce que m'a dit le serrurier: impossible d'entretenir sans démonter, impossible de démonter sans être serrurier ou sans risquer de faire de gros dégâts si l'on ne s'y connaît pas trop.

Merci à tous et bonnes fêtes de fin d'année!