passage chauffage collectif en chauffage individuel, quelle majorité?

Ce sont des travaux donc majorité des 3/4, mais cela affecte les parties privatives et éventuellement modifie la répartitions de la répartition des charges communes, pour cela la majorité est de 4/5 et demande l'adaptation des statuts.
Un CP pourrait aussi bloquer la décision puisque la suppression du chauffage lui porte préjudice (il doit installer un chauffage privatif). Donc l'unanimité peut aussi s'imposer ?
Une solution est, à la majorité des 4/5, de modifier dans les statuts la répartition des frais de chauffage pour exclure de la répartition des frais de chauffage les CP non raccordés au chauffage collectif et permettre aux CP de se déconnecter de ce chauffage si ils installent à leurs frais un chauffage individuel.

Effectivement une étude plus approfondie peut être utile. Mais il n'est pas évident que le chauffage collectif soit moins couteux:
Les pertes de distribution et le fait de devoir maintenir la chaudière et la boucle de chauffage 24h/24h (souvent toute l'année pour l'ecs) engendrent des couts importants.
Le cout du comptage n'est pas négligeable.
Les coût d'entretien sont bien souvent moins bien maitrisés en collectif.
Le rendement et l'encombrement actuel des chaudières individuels ne posent plus de problème pour ce choix.

Il serait probablement utile, tant dans la région bruxelloise ou pas, de lire l’étude suivante, avant de décider sur base d’un piffomètre émotionel:

Introduction à la mise en place d’une politique de consommation d’énergie dans le secteur du logement (IBGE, URE, 2007)

Je crois qu'il faut plutôt dire:

La température dans votre appartement est une fonction:
1. de la chaleur produite par vos radiateurs
2. moins la chaleur que est perdue (façade, toit, voisins d'en haut, ...)
3. plus la chaleur récupérée (voisins d'en bas, couloir, ... )

Demande à votre voisin d'en bas de fermer ses radiateurs durant 24 heures pendant une période comme maintenant ET maintenez chez vous le température usuelle. Mesurez la différence ... cela peut atteindre 30% en plus. J'ai vécu cette année une expérience de ce type pendant 6 mois.

Il faut aussi tenir compte de la possibilité matérielle d'installer une chaudière individuelle dans chaque logement. Modifier le circuit existant et disposer d'une sortie cheminée... Penser aussi à la production et distribution d'eau chaude.

Si une unanimité se dégage, tout est parfait. Dans le cas contraire, cela risque fort de devenir source de conflit. Exempter tous ceux qui optent pour un individuel des frais collectifs : oui, mais ils bénéficient de la déperdition des tuyaux de passage...