payement frais d'achat

Le notaire reste responsable du payement des frais. Il n'acceptera donc pas de passer actes sans être complètement payé.

Vous mélangez 2 concepts.
- l'obligation contractuelle
- l'obligation fiscale.

Le délai fiscal est de 120 jours à dater du caractère définitif de la vente (expiration des éventuelles conditions suspensives)

Le délai contractuel est celui prévu... au contrat.

Si vous ne respectez pas ce qui est prévu au contrat, vous vous exposez à ce qui est mentionné au chapitre 'sanctions'  du dit contrat.

Effectivement, mon notaire me dit que tout doit être payé à l'acte.

le vendeur serait d'accord, le jour de la signature de l'acte, d'avancer la partie manquante de ces frais, en soustrayant la somme du prix de vente, que je lui rembourserais dans les très prochaines semaines.

Comment peut on faire pour donner une garantie légale au vendeur, sans devoir payer de trop grosses sommes en frais d'inscription, et en respectant l'ordre chronologique de la transaction.

(le soucis vient du fait que je vends en même temps, mais comme ma vente a été retardée, j'ai un trou dans mes calculs que je n'avais pas prévu)

Une autre solution, serait de retarder la signature de l'acte, car dans le compromis, le délai avant l'acte était de 3 mois. Si je comprends bien, je peu encore attendre le 4ème mois, mais j'aurai des intérêts de retard à payer au vendeur ?

merci

la signature du compromis toujours retardée; en m'engageant dans une offre foireuse qui m'a bloqué pendant 2 mois !
Il était convenu que le candidat acquéreur verse l'accompte pour l'achat sur mon compte, et cette somme aurait servi à payer les frais pour mon achat en parralèle.

moralité: ne jamais s'engager dans une offre d'achat, mais uniquement au compromis devant notaire, accompte à l'appui.

Mon notaire me dit qu'il n'est pas certain que le notaire du vendeur acceptera, en gros qu'il risque de dissuader fortement le vendeur sans une inscription hypothécaire, ce qui va faire pas mal de frais supplémentaires.
Il me dit que la meilleure solution est de disposer du montant requis, ou éventuellement retarder la signature de l'acte (avec intérêts de retard).

Je viens donc en parler ici afin d'évaluer la meilleure solution.

La solution la plus simple, c'est un crédit-pont auprès de votre banque !
Pour qq semaines cela ne devrait pas trop coûter !

Je n'y avais pas songé, c'est une bonne idée, mais le problème est que je n'aurai pas le temps: le temps qu'ils transmettent le dossier, analyse, etc... comptons au minimum une semaine, et je suis censé signer l'acte bien avant, en plus, comme ce n'est déjà pas toujours aisé d'avoir un prêt à 100%, j'aurais peur d'encore perturber mon dossier à la banque, ou alors j'aurais du m'y prendre plus tôt.