charges locataires/propriétaires

L'entretien est à charge du locataire.
Les réparations par vétusté ou les gros travaux sont à charge du propriétaire.

La différence entre les deux est parfois ténue. Un remplacement de serrure peut parfois être considéré comme de l'entretien, de la négligence de locataire, ou de la vétusté. Selon qu'on parle d'une grosse copropriété ou d'un petite, cela differera aussi.

Et la limite est définie par l'estimation personnelle du syndic, qui fait approuver ses comptes par l'AG. In fine, c'est donc l'AG qui a le dernier mot.

A noter aussi que la répartition faite par le syndic n'a pas force de loi entre propriétaire et locataire... C'est le contrat qui a force de loi.