forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Immeuble de rapports

nait6
Pimonaute
Lieu : Liège
Inscription : 20-02-2014
Messages : 2

Immeuble de rapports

Bonjour à tous j ai pour projet d acheté un immeuble de rapport composer de trois logement vue toute les lois aujourd'hui (trois compteurs électrique datant de 1978) .est il louable sans problem ?

Hors ligne

nait6
Pimonaute
Lieu : Liège
Inscription : 20-02-2014
Messages : 2

Re : Immeuble de rapports

nait6 a écrit :

Bonjour à tous j ai pour projet d acheté un immeuble de rapport composer de trois logement vue toute les lois aujourd'hui (trois compteurs électrique datant de 1978) .est il louable sans problem ? Région de liege merci pour votre aide

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 499
Site Web

Re : Immeuble de rapports

Pourquoi pas?

Il n'est pas loué actuellement?

Si vous avez un doute, il y a peut-être quelques vérifications à faire:
1. passer au service incendie pour demander s'il existe un rapport de pompier sur l'immeuble. Et vérifier que le proprio précédent s'est bien conformé aux demandes du service incendie de votre ville.
2. passer au service logement de la Ville pour consulter le dossier de l'immeuble, s'il existe.
3. Vérifier que vous n'êtes pas soumis à permis de location (mesurer la pièce de vie, la cuisine, les chambres, de mur à mur. Exclure salle de bain, wc, couloir, communs, caves. Vous devez avoir plus de 28m2)
4. Vérifier que vos logements satisfont aux critères élémentaires de sécurité et de salubrité: présence d'un différentiel de 300mA pour appart, présence d'un détecteur de fumée (deux si votre appart fait plus de 80m2, ou plusieurs niveau), éclairage suffisant, appuis de fenêtre à plus de 80cm (sinon, poignée à clé ou rambarde), escalier d'accès aux étages de plus de xcm de large, boite aux lettre fermant à clef, sonette individuelle, etc. C'est vrai que c'est tellement vague et large, que c'en est difficile de suivre.
5. Vérifier la conformité au règlement incendie de la ville. Généralement: porte coupe-feu, cloisons RF 1H entre appart et communs, et entre 2 apparts, sorties de secours, extincteurs, plafonds coupe-feu RF1H (deuc couches de RF rose) si planchers en bois

Et cette liste n'est pas limitative. SI vous avez cela en ordre, c'est déjà pas mal...


Grmf!
----------------
On monte un escalier en commençant par la première marche.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



Au hasard de nos offres
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Maison 1 150 000 € UCCLE
  • Villa 1 180 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Appartement Sous option BRUXELLES 5
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    neque. leo Phasellus ipsum efficitur. odio nunc eget