Bail de Bureau

Bonjour,

J'ai souscrit le 01/04/2001 un bail de bureau... dans le contrat est stipulé la suivante :

Le bail est consenti pour un terme de 3 années prenant cours le 01/04/2001 et finissant de plein droit le 30/04/2004 et sans tacite reconduction. Le preneur et le bailleur auront le droit de résilier le présent bail à l'expiration de 30/04/2004 moyennant un préavis notifié par lettre recommandée au moins 3 mois à l'avance.

Ma question est la suivante :
Est-ce le propriétaire peut-me donner un renom à tout moment avec un préavis de 3 mois.
Est-ce que moi je peux donner mon renom à tout moment avec un préavis de 3 mois.
Dois je demander d'avoir un autre contrat pour mieux me protéger
Merci d'avance