Indexation loyer

430 euros loyer de base hors charges
date de signature du bail : 28 février 2002
date de prise d'effet du bail : 18 mars 2002

Merci.

D'où sort cet indice de 138.43 ?
Je ne le vois pas là
https://www.pim.be/pimfichier/indexloyer.html

Sur notre site, nous ne reprenons "que" 2 tableaux en base 100: à savoir 2013 et 2004.

Votre bail a été signé en 2002: à cette époque-là, vous ne pouviez qu'avoir connaissance des bases antérieures, à savoir, en l'espèce: 1996.

L'indice 138,43 vient donc de la base 1996.

Sur notre page concernée, vous pourrez notamment lire :

"Bases, conversions et indice-santé ?

L’indice-santé n’augmente pas dans la même proportion que l’indice des prix à la consommation : cette pondération a été décidée, il y a quelques années, pour réduire la hausse des loyers… qui n’augmente donc pas au même rythme que l’évolution réelle des prix. Pour établir l’indice-santé, on a enlevé du « panier de la ménagère » les tabacs, alcools, essences et diesel.
Régulièrement, on remet les compteurs « à zéro » (ou plus précisément, « à 100″). Il s’agit de ce qu’on appelle la nouvelle base . La dernière base date de 2013 (publiée en ce début février 2014). Les précédentes de 2004 et 1996.

Pour convertir d’une base à l’autre (pour vos calculs, vous devez rester dans la même base de référence), il y a lieu d’utiliser le coefficient de conversion officiel, à savoir :

pour passer de la base 2004 à 2013: multiplier l’indice concerné (de 2004) par 0,8280
pour passer de la base 1996 à 2004: multiplier l’indice concerné (de 1996) par 0,8790
pour passer de la base 2004 à 1996: multiplier l’indice concerné (de 2004) par 1,1377
pour passer de la base 2004 à 1988: multiplier l’indice concerné (de 2004) par 1,3717
Vous recherchez un indice précis, d’une base plus ancienne ? Voici l’outil affichant, pour un mois déterminé, toutes les bases disponibles (NB: ne pas confondre « indice des prix à la consommation » et « indice-santé »)."