C.d.C. Qui fait faire des travaux

Ok. Ca, c'est pour le passé. Le problème il est là maintenant, et vous me demandez comment s'en sortir?

Ben, si vous estimez que cela en vaut la peine, il faut refuser les comptes en l'état et refuser le quitus au syndic, virer le syndic s'il refuse de prendre la facture à sa charge, et élire un autre syndic.

Parce que si la prochaine AG décide d'approuver les comptes, et donnent le quitus au syndic, il ne vous restera que la voie de la justice de paix pour faire invalider l'AG.

Après avoir parcouru l'ensemble des débats, j'en retiendrai une citation de Grmff :

Sous les conditions citées, ces petits frais sont normaux et contribuent à une bonne ambiance et entente et sont de bonne gestion. Comme les étrennes du facteur ou des éboueurs, la gerbe de fleurs à l'occasion d'un décès, ou la boite de pralines offerte pour le nouvel an de la concierge. Et ces frais sont des services aux occupants et à charge des locataires.

Vous pouvez toujours faire porter ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG et voir si une majorité de CP vous suivent, auquel cas ce genre d'initiative ne pourra se répéter.
Ou si vous avez du temps et de l'argent à perdre, vous pouvez refuser d'approuver les comptes et introduire une requête en justice de paix... ce ne sera sans doute pas le meilleur moyen de vous faire aimer dans votre immeuble !

On a compris que vous n'aimez pas ces décos de Noel. Mais quel prix pour ces décos, et à répartir sur combien d'appartements ? Si le prix est abusif et/ou si une majorité de CP partage votre aversion pour ces dessins, la prochaine AG votera la non reconduction de cette pratique...

En attendant, est-il vraiment justifié de partir en guerre pour un si petit détail ? Si vous pensez que oui, vous avez raison : refusez d'approuver les comptes, consultez un avocat et estez en justice. Il est possible que vous soyez dispensé de payer votre participation de quelques euros pour ce poste. Vous devrez seulement payer l'avocat et les frais de requête.

Tous les CP qui partagent votre position vous salueront, ne vous lâcheront pas la porte à la figure et vous aideront en cas de maladie, sans aucun doute. Mais les autres ? Le CDC ne fait pas de faute et essaie d'égayer un peu l'immeuble. Si vous mordez tous azimuts, vous n'aurez pas que des amis !

Ah, les pralines offertes par l'ACP à la concierge, cela n'empêche personne de contribuer à titre personnel aux étrennes...

C'est marrant !  Un sujet copropriété qui n'attire pas notre ami Luc ?

Remarque hors sujet?
Pour ceux qui s'y intéressent: ils trouveront la réponse sur mon Blog principal dans quelques jours.

@grmff
D'accord, mais vous y ajoutez une couche de trop.
Le JP n'annuelle pas  l’AG elle-même, mais annule seulement des décisions d'AG.
Dans le cas du sujet il va au maximum annuler le poste "décoration fenêtres" dans les comptes de 2013, et pas les autres décisions.

@Zlurp
Si vous allez en justice, demandez dans le cas de l’annulation de ce poste, que le remboursement soit mis à charge du syndic ET qu’une astreinte dissuasif soit imposé à l’ACP et au syndic en cas de travaux dépassant un certain montant sans autorisation de l’AG.

Si vous demandez, astreinte à charge du syndic et/ou remboursement par le syndic, citez aussi le syndic.

N’allez pas en justice civile, si vous ne savez pas démontrer qu’il s’agit d’un incident volontaire et répétitif.

@ Luc,
Vous intervenez dans tous les sujets d'ACP et ici vous traitez mon post d'hors sujet.  Je rêve ou  quoi !
Ou alors l'urbanisme est dans la même ACP ?

Dans le temps (je crois vers 2003/2006, on a aussi utilisé des "décos" pour me ridiculiser. Comment? C'était du folklore, qui s'est retourné comme un boomerang contre les instigateurs.

Zlurp a deux choix:

1. pas aller chez le juge (la méthode proposé par vous et que j’ai aussi du appliquer dans mon ACP). Ces décos sont un exemple classique comment un groupe au pouvoir utilise l'argent de tous. La majorité silencieuse prend en fait mentalement note. Dès qu’un certain niveau de petits détails est atteint, tout explosera. Un petit détail sera l’étincelle.

2. aller chez le juge (solution logique, si les gens ne claquent pas avec des portes = veulent écouter). Cela permettra d'éteindre la mèche avant que tout est mis à nu. Le juge pourra calmer le jeu, si on veut écouter ET si tous les CP comprennent que vivre en copropriété n'est pas imposer sa vue, mais écouter les autres.

L’article suivant est utile pour savoir pourquoi quelqu’un "emmerde son monde": Vous aussi, devenez un emmerdeur au travail

Quelques citations :

En plus je vous signale « qu’un élément libre (et isolé) » peut parfois obtenir plus que 100 éléments obéissant aveuglement à un esprit de groupe mal compris :
- 100 * 0 = 0
- 1 * 1 = 1