taux fixe/variable en 25/30 ans

30 ans? C'est long. Et plus c'est long, plus tu paye d'intérêt.

En fait, plus c'est court, plus tu économises.

En fait, les 150€ que tu paye en plus dans la formule 25 ans, c'est uniquement du capital que tu rembourse en plus.

Les intérêts, qui sont un coût réel, sont même plus importants dès le début dans la formule 30 ans.

Donc, si tu as les moyens, favorise la formule en 25 ans. Cela te fais économiser de l'argent en intérêts, et cela te force à faire une épargne.

En plus, je pense que les taux en 25 ans sont plus faible qu'en 30 ans.

Fixe ou variable? La différence entre le fixe et le variable est importante pour l'instant. Si les taux remontent, ce serait parce que l'inflation remonte. Et si l'inflation remonte, les loyers seront indexés en conséquence. Le différentiel réel est donc moindre qu'il n'y parait.

D'accord avec cela.

(Mais à vous partager mon expérience personnelle, je dois bien avoué ne jamais avoir payé un prêt jusqu'au bout...)

Félicitations à vous, et bonne continuation aussi.

Juste pour référence perso:
Quelle banque, quel taux, et quelle quotité? (si c'est pas trop indiscret, évidemment)

Aucuns soucis, c'est même un plaisir de pouvoir vous renseigner!
Au départ je comptais mettre environ 10 à 15% de fonds propres, ce qui donnait un taux de 4,75% sur 30 ans ou 4,15 sur 25 ans.

Avec une quotité de 20% les taux sont passés à 4,3% en 30 ans et 3,7 en 25 ans (formule retenue).

Les formules à taux variables étaient plus intéressantes chez AXA, avec des formules qui n'existaient pas ailleurs (je crois) comme des taux révisables au bout de 10 ou 20 ans- pour un crédit sur 30 ans- (taux respectifs de 3,51 et 4,24); ou révisable au bout de 5 ans - pour un crédit sur 25 ans- taux de 2,8%; avec un plafond de variation de 3% dans tout les cas (   j'espère être clair).

La banque retenue est ING. Le banquier m'a expliqué que c'était une bonne période (juste post-batibouw, début d'année,...). Peut-être qu'il m'a baladé, mais il avait l'air honnête, et au final j'ai l'impression que ce taux n'est pas mauvais en soi.
Concernant le fixe ou variable je suis d'un naturel prudent, et ne voulais pas risquer. De plus je me suis simplement dit qu'on part sur du variable quand on espère que ça va descendre en toute logique... Or là j'ai l'impression que ça ne peut que monter, donc...

Toutefois je précise pour ceux qui ne sont pas encore passés par là que c'est moi qui ai demandé au banquier de voir ce que ça donnait avec cette quotité au niveau des taux. Le banquier 'de base' (sans être aucunement péjoratif) n'avait dans aucune banque l'air de s'y connaître des masses.

Voilà! A l'occasion je penserai à vous déposer vos pralines pour vous remercier!