Clause de solidarité

Myckymax · #1 20-03-2014 11:46:05

Bonjour à toutes et tous,

Je vous explique ma question en quelques mots : je suis locataire d'un bien régit par un bail en 9 ans (3x3ans), je viens de rentrer en septembre 2013 dans la 7ème années de location. Ce bien est loué en colocation avec une personne. Dans le contrat de bail, aucune clause de solidarité n'est stipulée, sauf, un détail, sur la première page : les preneurs : mon nom et celui de l'autre personne avec la mention "engagés solidairement et indivisiblement". Cette mention fait-elle office de clause de solidarité ? Si je compte le bien en donnant mon renom de 3 mois par lettre recommandée, suis-je encore responsable des loyers non payés par la personne qui reste dans le bien ?
Dans l'affirmative, et si le propriétaire ne veut pas faire d'avenant pour me "désolidariser", comment puis-je quitter ce bien ?

D'avance merci pour vos commentaires et/ou remarques,
Bonne journée,

grmff · #2 20-03-2014 11:54:46

Oui, c'est une clause de solidarité, et vous restez responsable tant que les clés n'ont pas été rendues. Toutes les clés. Et le bien, vide, bien entendu...

Comment s'en dépétrer? En trouvant un accord. Avec le propriétaire, mais aussi avec le colocataire.

A défaut d'accord, le juge de paix est compétent. Il s'agira de déposer une requête en validation de congé, tant contre le bailleur que contre votre colocataire.

Je n'ai jamais eu le cas, mais j'imagine que le juge de paix trouvera un moyen de ramener la paix entre les parties.

panchito · #3 20-03-2014 13:11:03

Et si vous avez signé après juin 2007, vous êtes depuis le début dans un bail de 9 ans. Le 3-6-9 n'existe plus depuis lors.

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