REPONSABILITES PROMOTEURS

Bonjour,

Nous sommes six copropriétaires d'un immeuble acquis il y a deux ans.
Comme tout nouveau bâtiment, nous avons quelques soucis de défauts de construction.
Chaque appartement dispose d'un garage. Six garages qui ne sont pas attenants à la résidence, trois en bord de rue et trois autres derrières les premiers cités.
Les trois garages à l'arrière de la rue, sont construits environ 15 Cm plus bas que le niveau de la rue. Ce niveau de la construction a été décidé par les promoteurs, il n'y avait aucune obligation urbanistique relative au niveau de la construction des garages.

Devant ces trois garages, il y a une zone de manœuvre (environ 200 M²)
Les promoteurs ont prévu une évacuation des eaux de pluie de la toiture, mais il n'y a aucune évacuation prévue de l'eau au niveau de l'aire de manœuvre.

Par forte pluie, l'eau ne s'infiltre pas et nous avons ne grande mare devant les garages, Les garages ont déjà été inondés.
Les promoteurs reconnaissent le problème mais pas leur responsabilité en la matière.
Ils sont d'accord de faire des travaux pour résoudre ce problème, mais il veulent une participation de 50% des copropriétaires.

Nous pensons que ce problème est de leur responsabilité et que nous ne devons pas participer aux frais engendrés par ce manque de canalisation d'évacuation.

Pouvez vous nous donner vos avis et des Ref qui traitent de ce problème de responsabilité.

Merci de votre collaboration