location et garanties...

Bonjour,

Et elle cherche dans quelle région?

(Il y a des régions où pas un seul candidat locataire n'a un emploi...)

Le problème c'est qu'avec une garantie locative de 2 mois, le propriétaire prend beaucoup de risque en acceptant quelqu'un qui n'est pas solvable.

Sur une indemnité de chômage, rien n'est saisissable...

Donc dès qu'il y a des loyers impayés, et/ou des dégâts locatifs, cela va générer une perte financière importante pour le propriétaire qu'il ne pourra jamais récupérer.

Si vous voulez l'aider, la seule solution c'est de vous porter garant.

Proposez lui le système d'ImmoCaution. C'est une garantie de 3 mois et non deux, et la société ImmoCaution fait un screening des candidats (je ne sais pas ce qu'ils screenent, mais il ne peuvent sûrement pas s'engager à la légère...)

Muni d'une caution via ImmoCaution/Atradius, cela devrait être plus facile.

oui, effectivement le problème de l'incendie, je ne pensais pas à ce genre de choses... :-(

ah ok, j'avais un doute là-dessus, et ça évidemment je ne compte pas le faire.

Est-on bien certain que résidence principale = domiciliation ? (je pensais que c'était juste pour éviter une activité commerciale...)

Comprenons nous bien, je ne cherche pas à faire de la sous location illégale, je cherche simplement une solution pour l'aider car même en étant probablement la plus honnête personne que je connaisse, et n'ayant jamais failli à un seul paiement de loyer de sa vie, la majorité des propriétaires refusent apparemment simplement de faire confiance aux personnes sur le chômage...

je préférerai que les propriétaires aient un côté un poil plus 'sociale"....ce serait plus simple que de devoir chercher à les tromper pour qu'ils acceptent quelqu'un d'honnête mais dont ils se méfient systématiquement parce que "la société" ne peut lui donner un travail rémunéré qui leur donnerait une belle fiche de paie plus attirante pour le proprio...  :-(

Je viens d'avoir deux expériences très négatives avec deux chômeurs.
Jusque là, je ne demandais pas de fiche de salaire, me disant qu'un chômeur n'est pas forcément malhonnête. Eh bien...
Ces deux personnes sont toutes deux des mythomanes. Alors que je ne demandais aucune info sur leurs revenus, elles m'ont assuré gagner bien leur vie, travailler beaucoup, et ce pendant toute la durée du bail.
Que de problèmes ! Manque de sérieux, dégâts, paiements chaotiques, et l'on me fait comprendre (ou on me dit) que je peux m'estimer heureux que je touche mon argent (ben voyons après des semaines et via procédure).

Aujourd'hui, je crois que si certains sont chômeurs parce qu'il n'y a pas assez de travail, d'autres le sont parce qu'ils manquent de volonté et qu'ils ne se prennent pas en charge.

En conclusion, je referai peut-être confiance à un chômeur, si celui-ci joue la transparence, qu'il m'avoue son status d'emblée, et que je vois qu'il est dynamique et soucieux de s'en sortir.

Quoi qu'il en soit, sur le long terme, la transparence et l'honnêteté paient toujours. Je viens de donner le préavis à un locataire chômeur, pas seulement parce que ses paiements ne sont pas réguliers, mais parce qu'il cherche à me berner constamment au sujet de son prétendu travail. Si bien que je ne le crois plus et que je ne sais jamais où il en est, ni la raison de ses retards, puisque c'est toujours "la faute de l'employeur qui n'a pas payé" (plus vraisemblablement lui qui n'a pas rentré sa carte de chômage à temps)

ok, bon, si elle n'arrive pas à convaincre...resterait encore quand même cette solution pour l'aider, louer à mon nom avec l'accord du proprio de sous-louer...pourquoi pas, ça semble honnête, légal et sans risques pour le proprio, même si c'est un peu spécial d'en arriver là.
Merci en tout cas pour tous vos avis