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etat des lieux de sortie en présence de l'expert et dette du locataire

Franraslacasquette
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 07-09-2013
Messages : 52
Site Web

etat des lieux de sortie en présence de l'expert et dette du locataire

Bonjour,

Un de mes locataire me doit des arriérés de loyers, le décompte des charges qui a été établi jusqu'au 31 mars 2014, le solde des charges jusqu'au 30 avril date de sa sortie avec l'expert.
Il a établi une garantie bancaire en 2007 de 1000€ qui sera, je pense,  insuffisante pour couvrir ce qu'il me doit.
Mon locataire est une très gentille personne qui travaille comme infirmier et qui a difficile de joindre les deux bouts comme beaucoup.
Il a trouver un autre appartement  et un nouveau locataire entre dans les lieux pour ce 1 mai 2014.
Je n'ai donc pas de vide locatif

Je voudrais établir un document ou toutes les sommes à devoir sont bien indiquées.

est ce que celui ci est correct ? en vous remerciant par avance du temps que vous prenez à nous aider

voici le document
Etat des comptes pour un appartement sis                                      3° étage
Etabli lors de la sortie effectuée en présence de l’expert    Untel     ce 30 avril 2014

1)montants restants dû

264€ décompte des charges établi jusqu’au 31 mars 2014
388,49€ dette loyers impayés
       60€ 2 interventions du  plombier (évier cuisine et salle de bain bouchés et siphon cuisine remplacé)
        3€ électricité commun avril 2014
    - 10€ provision charges avril 2014
Relevé compteur d’eau 4 avril 2014 : 462 m3 
relevé compteur d’eau ce 30 avril 2014 :                   (3,19€/m3)
montant dû consommation eau du 4 avril au 30 avril 2014

2)Dégâts locatifs établi par l’expert  ce 30 avril 2014




3) quote part état des lieux de sortie : 



4)Total général du par le locataire



Les comptes sont arrêtés à la somme de

Fait à Bruxelles ce 30 avril 2014



Propriétaire                                                                             locataire


Fran

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 401

Re : etat des lieux de sortie en présence de l'expert et dette du locataire

Franraslacasquette a écrit :

Bonjour,

Un de mes locataire me doit des arriérés de loyers, le décompte des charges qui a été établi jusqu'au 31 mars 2014, le solde des charges jusqu'au 30 avril date de sa sortie avec l'expert.
Il a établi une garantie bancaire en 2007 de 1000€ qui sera, je pense,  insuffisante pour couvrir ce qu'il me doit.
Mon locataire est une très gentille personne qui travaille comme infirmier et qui a difficile de joindre les deux bouts comme beaucoup.
Il a trouver un autre appartement  et un nouveau locataire entre dans les lieux pour ce 1 mai 2014.
Je n'ai donc pas de vide locatif

Je voudrais établir un document ou toutes les sommes à devoir sont bien indiquées.

est ce que celui ci est correct ? en vous remerciant par avance du temps que vous prenez à nous aider

voici le document
Etat des comptes pour un appartement sis                                      3° étage
Etabli lors de la sortie effectuée en présence de l’expert    Untel     ce 30 avril 2014

1)montants restants dû

264€ décompte des charges établi jusqu’au 31 mars 2014
388,49€ dette loyers impayés
       60€ 2 interventions du  plombier (évier cuisine et salle de bain bouchés et siphon cuisine remplacé)
        3€ électricité commun avril 2014
    - 10€ provision charges avril 2014
Relevé compteur d’eau 4 avril 2014 : 462 m3 
relevé compteur d’eau ce 30 avril 2014 :                   (3,19€/m3)
montant dû consommation eau du 4 avril au 30 avril 2014

2)Dégâts locatifs établi par l’expert  ce 30 avril 2014




3) quote part état des lieux de sortie : 



4)Total général du par le locataire



Les comptes sont arrêtés à la somme de

Fait à Bruxelles ce 30 avril 2014



Propriétaire                                                                             locataire



Cela semble correct.

Total général dû par le locataire  XXXX € moins garantie locative (... €) qui sera libérée au profit du bailleur, soit reste à régulariser YYY € pour solde de tout compte.
Ce montant sera régularisé par tranches mensuelles de ZZZ € (ou suivant les modalités suivantes : ... -montants et dates- ) en mentionnant que le non-respect entrainerait l'exigibilité immédiate de la somme totale augmentée d'intérêts...

Et je ferais ajouter "Pour accord" (manuscrit) avant la signature.


rexou

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Franraslacasquette
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 07-09-2013
Messages : 52
Site Web

Re : etat des lieux de sortie en présence de l'expert et dette du locataire

u

rexou a écrit :

Franraslacasquette a écrit : Bonjour,

Un de mes locataire me doit des arriérés de loyers, le décompte des charges qui a été établi jusqu'au 31 mars 2014, le solde des charges jusqu'au 30 avril date de sa sortie avec l'expert.
Il a établi une garantie bancaire en 2007 de 1000€ qui sera, je pense,  insuffisante pour couvrir ce qu'il me doit.
Mon locataire est une très gentille personne qui travaille comme infirmier et qui a difficile de joindre les deux bouts comme beaucoup.
Il a trouver un autre appartement  et un nouveau locataire entre dans les lieux pour ce 1 mai 2014.
Je n'ai donc pas de vide locatif

Je voudrais établir un document ou toutes les sommes à devoir sont bien indiquées.

est ce que celui ci est correct ? en vous remerciant par avance du temps que vous prenez à nous aider

voici le document
Etat des comptes pour un appartement sis                                      3° étage
Etabli lors de la sortie effectuée en présence de l’expert    Untel     ce 30 avril 2014

1)montants restants dû

264€ décompte des charges établi jusqu’au 31 mars 2014
388,49€ dette loyers impayés
       60€ 2 interventions du  plombier (évier cuisine et salle de bain bouchés et siphon cuisine remplacé)
        3€ électricité commun avril 2014
    - 10€ provision charges avril 2014
Relevé compteur d’eau 4 avril 2014 : 462 m3 
relevé compteur d’eau ce 30 avril 2014 :                   (3,19€/m3)
montant dû consommation eau du 4 avril au 30 avril 2014

2)Dégâts locatifs établi par l’expert  ce 30 avril 2014




3) quote part état des lieux de sortie : 



4)Total général du par le locataire



Les comptes sont arrêtés à la somme de

Fait à Bruxelles ce 30 avril 2014



Propriétaire                                                                             locataire



Cela semble correct.

Total général dû par le locataire  XXXX € moins garantie locative (... €) qui sera libérée au profit du bailleur, soit reste à régulariser YYY € pour solde de tout compte.
Ce montant sera régularisé par tranches mensuelles de ZZZ € (ou suivant les modalités suivantes : ... -montants et dates- ) en mentionnant que le non-respect entrainerait l'exigibilité immédiate de la somme totale augmentée d'intérêts...

Et je ferais ajouter "Pour accord" (manuscrit) avant la signature.


Fran

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