aval et pret hypothécaire : risque donation (Page 1) / Prêts hypothécaires/assurances / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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aval et pret hypothécaire : risque donation

daussin
Pimonaute
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Messages : 2

aval et pret hypothécaire : risque donation

Bonjour,
Ma fille veut faire un refinancement, pour racheter la part de son ex ( un appartement )

Elle à du racheter la part de son ex et à denandé un supplement
la banque à accepté à condition que je me porte " caution=aval ".avec mon salaire.
je suis également propriétaire, mon pret se termine dans 6 ans.
et j'ai deux enfants.

Problème, le notaire me dit que si je me porte caution je dois obligatoirement avoir un intêret économique de 25 % nouvelle loi de je sais pas quand !

La loi estime que ça peut être une donation cachée.

est-ce correct ?

Merci de votre réponse et bonne journée.

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PIM
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Re : aval et pret hypothécaire : risque donation

daussin a écrit :

Bonjour,
Ma fille veut faire un refinancement, pour racheter la part de son ex ( un appartement )

Elle à du racheter la part de son ex et à denandé un supplement
la banque à accepté à condition que je me porte " caution=aval ".avec mon salaire.
je suis également propriétaire, mon pret se termine dans 6 ans.
et j'ai deux enfants.

Problème, le notaire me dit que si je me porte caution je dois obligatoirement avoir un intêret économique de 25 % nouvelle loi de je sais pas quand !

La loi estime que ça peut être une donation cachée.

est-ce correct ?

Merci de votre réponse et bonne journée.

Bienvenue sur notre forum.

Il faudrait demander à votre notaire d'expliciter.
Et indiquer à votre banque le souci invoqué: je suppose que la banque dispose d'une réponse adaptée à la circonstance.


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daussin
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Re : aval et pret hypothécaire : risque donation

Bonjour,
Un autre problème se pose à moi, je désire racheter la part de mon ex pour notre appartement, le notaire me demande la valeur vénale actuelle ? ce n'est qu'une reprise en cours, on doit à nouveau réevaluer le bien au prix actuel ? on ne peut pas laisser le même prix ? puisqu'il s'agit simplement d'une reprise.
Et comment connaitre la valeur vénale ?

L'appartement à été acheté en 2006

Merci de votre réponse.

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Re : aval et pret hypothécaire : risque donation

daussin a écrit :

Bonjour,
Un autre problème se pose à moi, je désire racheter la part de mon ex pour notre appartement, le notaire me demande la valeur vénale actuelle ? ce n'est qu'une reprise en cours, on doit à nouveau réevaluer le bien au prix actuel ? on ne peut pas laisser le même prix ? puisqu'il s'agit simplement d'une reprise.
Et comment connaitre la valeur vénale ?

L'appartement à été acheté en 2006

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