Location avec option d'achat

panchito · #1 05-05-2014 20:45:11

Voilà que pour ma villa remise à neuf dans le sud-dinantais, un couple de flamands de la côte m'appellent aujourd'hui pour savoir si nous serions disposés à accepter une formule de location avec achat en option.

Ils voudraient pouvoir transmettre un patrimoine immobilier à leurs enfants et ne pas louer "à perte".

Monsieur étant indépendant, je suppose que le problème est qu'ils ne peuvent obtenir de prêt.

Donc ils me proposent de louer la villa 1000€/mois (infiniment plus que ce que j'en demande) avec une option d'achat après 10 ans.

Cela existe-t'il en Belgique?

PIM · #2 06-05-2014 08:10:09

panchito a écrit :

Voilà que pour ma villa remise à neuf dans le sud-dinantais, un couple de flamands de la côte m'appellent aujourd'hui pour savoir si nous serions disposés à accepter une formule de location avec achat en option.
Ils voudraient pouvoir transmettre un patrimoine immobilier à leurs enfants et ne pas louer "à perte".
Monsieur étant indépendant, je suppose que le problème est qu'ils ne peuvent obtenir de prêt.
Donc ils me proposent de louer la villa 1000€/mois (infiniment plus que ce que j'en demande) avec une option d'achat après 10 ans.
Cela existe-t'il en Belgique?

Ce genre de proposition éveille, chez moi, des signaux d'alerte.
Mes premières observations spontanées:

- une telle proposition sans même avoir visité la villa ? Bizarre... Voire inquiétant.
- la solution technique existe, mais est-elle à conseiller ? : comment fixer le prix de l'option ? Quelle sera la valeur du bien dans dix ans ?

- imputer le loyer sur le futur prix à payer: à 100 %

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