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    Qui doit démousser ?

    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Qui doit démousser ?

    Bonjour, je voudrais savoir qui doit faire démousser un toit, le baîlleur ou le preneur ? Ceci ne figure pas sur le bail. En vous remerciant d'avance je vous souhaite une bonne fin de journée.

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    bada
    Pimonaute intarissable
    Lieu : Foufnille-lez-berdouille
    Inscription : 01-09-2010
    Messages : 872

    Re : Qui doit démousser ?

    C'est un travail pour le bailleur mais il peut aussi laisser son toit avec la mousse.


    bada

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : Qui doit démousser ?

    De manière générale : les grosses réparations et travaux extérieurs au bâtiment (au bâtiment, donc pas les jardins bien sûr), c'est à charge du bailleur.

    Idem pour les menuiseries extérieures, ou le rejointoyage de cheminée, couverture de toiture, ...

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    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Re : Qui doit démousser ?

    Merci pour vos réponses mais comme ça fait partie de l'entretien du bâtiment et non de réparations je me posais la question puisque le preneur doit veiller au bon entretien du bien loué tout comme l'entretien des corniches par exemple ( celles ci sont accessibles )

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Qui doit démousser ?

    La mousse de toiture n'apparaît pas en 5 minutes...

    Le même locataire est-il dans les lieux depuis longtemps ?
    Qu'est-il noté dans l'état des lieux d'entrée ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Re : Qui doit démousser ?

    Ca fait quelques années que ce locataire est là, il a eu 2 contrats de courte durée ( 2X1 an à sa demande ) Puis 9 ans, ce bail se termine fin 2019 . Sur l'état d'entrée des lieux nous n'avons pas pensé à la toitûre mais dans la région où l'on habite il y a beaucoup de végétation donc inévitable d'avoir de la mousse sur le toit mais le locataire dit qu'il faut démousser d'où ma question.

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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Qui doit démousser ?

    a charge du propriétaire, sauf clause contraire dans le bail et dument précise et motivée.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    bada
    Pimonaute intarissable
    Lieu : Foufnille-lez-berdouille
    Inscription : 01-09-2010
    Messages : 872

    Re : Qui doit démousser ?

    Vous n'avez aucune obligation de démousser. Promener vous dans les rues et vous verrez beaucoup de toiture avec de la mousse et certaine avec beaucoup de mousse et qui date de 50/60 ans et qui ne perce pas. Ces toitures sont moches et on s'en accommode.


    bada

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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Qui doit démousser ?

    Par contre, votre locataire doit entretenir les gouttières au moins une fois par an. Le risque est beaucoup plus important que votre bien se dégrade si les gouttières sont encombrées de feuilles mortes et autres débris de végétation.

    Hors ligne

    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Re : Qui doit démousser ?

    Un grand merci. Le locataire est âgé et il ne comprends pas ses obligations. Où peut-on se procurer les droits et devoirs des 2 parties ? Sur le bail type que j'ai télécharger sur ce site ce n'est pas assez développé.

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Qui doit démousser ?

    Voir ICI

    Paragraphe: Pendant toute la durée du bail

    Rubrique: L'entretien des locaux

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    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Re : Qui doit démousser ?

    Merci panchito je vais voir de suite

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Qui doit démousser ?

    le lien de Panchito donne de bonnes informations, je confirme !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    ChristianB
    Pimonaute
    Lieu : Erezée Belgique
    Inscription : 26-05-2014
    Messages : 18

    Re : Qui doit démousser ?

    En effet Francis, très interessant ce site, je l'ai mis dans mes favoris et je vais en faire copie pour mon locataire, ça l'aidera à comprendre ses devoirs.

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Qui doit démousser ?

    Je ne suis pas 100% d'accord avec tout, mais je ne vais pinailler ni lancer Paul et Mike !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
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