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L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 445

L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

Voir ici


"L’investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?"

Alors que les locataires voient leurs revenus stagner depuis 2008 et que l’indice santé fait du surplace, les perspectives de plus-values se réduisent à leur tour dans l’immobilier. Dans un contexte de réforme fiscale, les rendements risquent donc de baisser. En comparaison historique, ne peut-on pas plutôt parler de retour à la normale ?

Quoi qu’il en soit, l’investissement immobilier va demander de plus en plus de professionnalisme.

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ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 460

Re : L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

Merci Panchito pour cette information utile !


« L’esprit s’enrichit de ce qu’il reçoit, le cœur de ce qu’il donne. »

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 445

Re : L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

Ninifel a écrit :

Merci Panchito pour cette information utile !

Je comprends bien que cette information ne vous est pas du tout utile puisqu'apparemment vous ne possédez qu'un seul bien.

Par contre, nombre de personnes intervenant sur ce site sont des multi-propriétaires bailleurs pour qui ces réflexions sur le choix pertinent de la répartition des risques dans leurs avoirs patrimoniaux est d'une cruciale importance.

Dans quoi faut-il investir? La bourse, la brique, la brique papier? Quelle répartition adopter entre ces différents actifs?

Voici ce qui traquasse bon nombre d'investisseurs...

Le carnet d'épargne (livret) ne rapporte plus rien.

Dernière modification par panchito (15-04-2015 13:06:52)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

La bourse ces derniers mois est quand même redevenue intéressante....mais toujours à risque bien sûr.


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 651

Re : L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

panchito a écrit :

Voir ici


"L’investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?"

Alors que les locataires voient leurs revenus stagner depuis 2008 et que l’indice santé fait du surplace, les perspectives de plus-values se réduisent à leur tour dans l’immobilier. Dans un contexte de réforme fiscale, les rendements risquent donc de baisser. En comparaison historique, ne peut-on pas plutôt parler de retour à la normale ?

Quoi qu’il en soit, l’investissement immobilier va demander de plus en plus de professionnalisme.

En matière d'investissements, spécialement à long terme, il a toujours été conseillé de diversifier ses avoirs.

Bien rares sont ceux qui avaient anticipé rationnellement le crash des valeurs mobilières de 2008 pour se diriger vers d'autres placements apparemment moins rémunérateurs.
Et en matière immobilière, les analyses sont contradictoires. Bulle immobilière ds certains pays ? Cela s'est confirmé. Surévaluation du marché immobilier belge, peut-être bien que oui, peut-être bien que non.

Le citoyen de base ne peut que lire ce qu'on lui sert en matière de conseils (parfois intéressés).Et il a de la chance ou il est malchanceux.

Dernière modification par GT (15-04-2015 18:27:33)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 847

Re : L'investissement dans la brique est-il devenu plus risqué?

Erico a écrit :

La bourse ces derniers mois est quand même redevenue intéressante....mais toujours à risque bien sûr.

La vie est un risque !

La bourse s'est en effet fort bien comportée ces derniers mois. Mais est-ce encore le moment d'acheter ? Une correction est très possible, pour ne pas dire probable dans un proche avenir. Diversifier les secteurs -énergies, pharma, finances, techno, matières premières, agriculture, ... - ainsi que la localisation et les devises, et étaler ses achats dans le temps réduisent les risques.

L'immobilier s'est lui aussi fort bien comporté ces dernières années (plus stable que la bourse qui corrige régulièrement de 20% tous les 7 à 10 ans). Les initiés évoquent en effet une bulle... la fiscalité est un autre facteur de risque.

Pour se loger, c'est toujours le bon moment pour acheter, indiscutablement.

Pour éviter tout risque, diversifier les carnets d'épargne (limités à 100.000€/banque), vous ne risquez rien... et surtout pas de valoriser votre capital !

Les analystes ne seront jamais unanimes dans aucune matière, en immobilier ou en bourse. Et heureusement !


rexou

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