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    Agent immobilier malhonnete

    Mayo
    Pimonaute
    Inscription : 15-04-2014
    Messages : 2

    Agent immobilier malhonnete

    Bonjour,
    J'ai appris, apres la signature du compromis de mon nouvel appartement a Bxl (1er etage) fin avril, que les proprietaires du rdc avaient notifie vers fin fevrier une infiltration a partir de la terrasse du 1er etage aux anciens proprietaires, a leur notaire et a l'agent immobilier. Mais aucun des 3 ne me l'a notifiee. L'agent a d'ailleurs meme dit oralement (evidemment) aux proprios du rdc qu'il n'en ferait rien avant la signature du compromis.

    Que puis-je faire? Je n'ai pas envie d'annuler la vente. Je dois signer l'acte de vente fin juin.
    Je n'ai pas envie de payer des travaux aux proprios du rdc alors que ceux-ci devraient etre regles par les anciens proprios vu que cela a ete constate bien avant la mise en vente de l'appartement.

    Merci d'avance pour vos conseils!

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 363
    Site Web

    Re : Agent immobilier malhonnete

    C'est une copropriété, et donc c'est à l'assurance de la copropriété d'intervenir. Que les copropriétaires changent, cela ne change rien.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    Mayo
    Pimonaute
    Inscription : 15-04-2014
    Messages : 2

    Re : Agent immobilier malhonnete

    grmff a écrit :

    C'est une copropriété, et donc c'est à l'assurance de la copropriété d'intervenir. Que les copropriétaires changent, cela ne change rien.

    Merci pour votre reponse. Mais la terrasse ne fait pas partie de la copropriete... c'est quand meme l'assurance de la copropriete qui paie? La terrasse m'appartient selon l'acte de vente.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 848
    Site Web

    Re : Agent immobilier malhonnete

    Mayo a écrit :

    Merci pour votre reponse. Mais la terrasse ne fait pas partie de la copropriete... c'est quand meme l'assurance de la copropriete qui paie? La terrasse m'appartient selon l'acte de vente.

    La structure, dont les terrasses = parties,communes, même si vous avez la jouissance privative et exclusive de votre terrasse.
    Voyez votre acte de base.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 363
    Site Web

    Re : Agent immobilier malhonnete

    Même si c'est privatif, ce dont je doute très largement, l'assurance couvre ce genre de dégâts aussi, même privatif.


    Grmf!
    ----------------
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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 535

    Re : Agent immobilier malhonnete

    Ce qui vous appartient c'est le revêtement de la terrasse (en général indiqué noir sur blanc dans votre acte de base)

    Donc vos carrelages ou dalles sur plots ou autre.

    Si la copropriété est obligée de les casser pour remplacer l'étanchéité, qui elle, est une partie commune, c'est à la copropriété à prendre en charge le remplacement de votre revêtement.

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