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Agent immobilier malhonnete

Mayo
Pimonaute
Inscription : 16-04-2014
Messages : 2

Agent immobilier malhonnete

Bonjour,
J'ai appris, apres la signature du compromis de mon nouvel appartement a Bxl (1er etage) fin avril, que les proprietaires du rdc avaient notifie vers fin fevrier une infiltration a partir de la terrasse du 1er etage aux anciens proprietaires, a leur notaire et a l'agent immobilier. Mais aucun des 3 ne me l'a notifiee. L'agent a d'ailleurs meme dit oralement (evidemment) aux proprios du rdc qu'il n'en ferait rien avant la signature du compromis.

Que puis-je faire? Je n'ai pas envie d'annuler la vente. Je dois signer l'acte de vente fin juin.
Je n'ai pas envie de payer des travaux aux proprios du rdc alors que ceux-ci devraient etre regles par les anciens proprios vu que cela a ete constate bien avant la mise en vente de l'appartement.

Merci d'avance pour vos conseils!

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 848
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Re : Agent immobilier malhonnete

C'est une copropriété, et donc c'est à l'assurance de la copropriété d'intervenir. Que les copropriétaires changent, cela ne change rien.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Mayo
Pimonaute
Inscription : 16-04-2014
Messages : 2

Re : Agent immobilier malhonnete

grmff a écrit :

C'est une copropriété, et donc c'est à l'assurance de la copropriété d'intervenir. Que les copropriétaires changent, cela ne change rien.

Merci pour votre reponse. Mais la terrasse ne fait pas partie de la copropriete... c'est quand meme l'assurance de la copropriete qui paie? La terrasse m'appartient selon l'acte de vente.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
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Re : Agent immobilier malhonnete

Mayo a écrit :

Merci pour votre reponse. Mais la terrasse ne fait pas partie de la copropriete... c'est quand meme l'assurance de la copropriete qui paie? La terrasse m'appartient selon l'acte de vente.

La structure, dont les terrasses = parties,communes, même si vous avez la jouissance privative et exclusive de votre terrasse.
Voyez votre acte de base.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 848
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Re : Agent immobilier malhonnete

Même si c'est privatif, ce dont je doute très largement, l'assurance couvre ce genre de dégâts aussi, même privatif.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 863

Re : Agent immobilier malhonnete

Ce qui vous appartient c'est le revêtement de la terrasse (en général indiqué noir sur blanc dans votre acte de base)

Donc vos carrelages ou dalles sur plots ou autre.

Si la copropriété est obligée de les casser pour remplacer l'étanchéité, qui elle, est une partie commune, c'est à la copropriété à prendre en charge le remplacement de votre revêtement.

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