Garantie locative

Pour autant que ce soit prévu par le bail, le Preneur est tenu de constituer une garantie du respect (total ou partiel) de ses obligations.

Si les cas mentionnés dans votre exemple sont des obligations du preneur en vertu du bail signé, la garantie constituée les concerne.

Un grand merci pour vos réponses claires et précises. J'ai demandé une garantie locative équivalente à 2 mois de loyer comme le dit la loi, celle ci est bloquée sur un compte à la banque au nom du preneur évidemment. Les obligations du preneur sont également sur le bail type que j'ai téléchargé sur ce site.
Bonne fin de journée à  vous et encore merci.

Evidemment, la garantie sert à couvrir toutes les obligations du preneur.

Le payement du loyer en date et heure est bien entendu l'obligation la plus fondamentale!

J'espère pour vous, qu'il vous rendra au moins le bien dans un état impeccable et sans le moindre dommage locatif.

La garantie n'étant que de 2 mois, au cas où il y aurait en plus des dommages,...il ne vous reste plus rien comme couverture.

Je suppose alors que cette garantie sera débloquée en ma faveur via un juge de paix ou autre ?

Alors il faudra un jugement car l'accord à l'amiable on peut oublier, déjà qu'il nous rackette.

Notre avocat va faire le nécessaire de suite.  Notre locataire n'est pas resté dans l'insalubrité comme il le prétend, il change sans cesse de versions à cet égard . J'ai d'ailleurs imprimé tous ces e-mails et ils sont dans les mains de l'avocat. Il a refusé les visites du bien pour un futur locataire prétendant que ce n'était pas à moi d'en décider, qu'il faisait ce qu'il voulait et qu'il n'y avait pas de loi pour ça. Mon épouse lui a dit de relire son bail pensant qu'il avait mal comprit mais que nenni.  Il ne veut pas remettre le terrain en l'état , c'est un vrai foutoir, etc etc. Normalement il s'en va jeudi matin 10 heures mais je ne sais pas si il va accepter l'état des lieux et la remise des clés en mains propres car il veut les remettre lui même au nouveau locataire ( Il se prend pour le proprio et veut tout diriger )

L'état des lieux sera fait par nous même, j'ai également fait appel à un témoin ( une connaissance et pas un parent ) j'aurais également l'agent de quartier comme ça ça le calmera peut être de voir un policier avec nous. Les photos seront prises bien sûr et comme j'ai celles avant son arrivée il ne sera pas difficile d'apporter les preuves qu'il n'a pas respecté l'accord du bail. Je prends bien note du tarif de 30 euros. Il faudra déjà une bonne journée pour remettre le terrain en bon état sans compter les heures de mon épouse si elle doit tout nettoyer à l'intérieur, armoires etc etc