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indexation ridicule

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

indexation ridicule

pour un loc entré en juillet 2013, bail signé juillet 2013, le loyer de 900 € devient 901 € et des poussières....je me trompe ou quoi ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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ChristopheDelagrange
Pimonaute intarissable
Inscription : 03-12-2012
Messages : 689

Re : indexation ridicule

Erico a écrit :

pour un loc entré en juillet 2013, bail signé juillet 2013, le loyer de 900 € devient 901 € et des poussières....je me trompe ou quoi ?

Non hélas, nous somme entrés dans une période de déflation !
L'indice-santé diminue depuis quatre mois


________________________
’"Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville" (Assar Lindbeck)

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dach
Pimonaute intarissable
Lieu : Hainaut
Inscription : 08-12-2010
Messages : 540

Re : indexation ridicule

L'index a effectivement baissé entre avril et juin, mais pas pas entre juin 2013 et juin 2014
Donc pour un bail débutant au mois de juillet 2013, l'index base devrait être 100,20 (juin 2013) et l'index pour l’indexation de juillet 2014 est 100,34 (juin 2014).
Donc pour 900 € en juillet 2013, cela devient 901,26€  en juillet 2014. (900 x 100,34 /100,20)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 734
Site Web

Re : indexation ridicule

Selon calculateur disponible sur Pim:

Formule légale utilisée
Nouveau loyer (juillet 2014) = Loyer de base (juillet 2013) * IS [2004] juin 2014 / IS [2004] juin 2013

Ce qui donne en chiffres:
901,26 EUR = 900,00 EUR * 121,18/ 121,01     ce nouveau loyer est valable à partir de juillet 2014

Et si vous écrivez à votre locataire par recommandée, cela vous coûtera env. 6 euros..., soit env. 6 mois


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : indexation ridicule

merci, je voulais juste être sûr de ne pas m'être trompé

mais comme j'ai de bons locs, j'envoye toujours l'indexation par mail avec accusé de réception PIM

allez au diable ( rouges ) l'avarice....je vais laisser tomber cette année   smile


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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 451

Re : indexation ridicule

On a déjà eu pire! En 2008, il y avait une indexation négative!

Les locataires qui s'en rendaient compte avaient le doit de demander "l'indexation" de leur loyer pour payer leur loyer moins cher!!

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