Charges copropriétaire ou locataire

A Bruxelles, les facteurs refusent de distribuer le courrier dans les buildings si: le n° de boîte ne figure pas
- sur l'enveloppe
- sur la boîte aux lettre

Si vous voulez recevoir votre courrier, vous êtes donc dans l'obligation 'afficher le n° de boîte sur votre boîte aux lettres privative.

Le ROI de votre copropriété impose que toutes les plaquettes nominatives et autres respectent toute le même format pour ne pas entacher le standing de votre immeuble.

Les locataires paient toutes les charges d'entretien et de menues réparations.

Ne peuvent être mis à charges des bailleurs que:
- les gros travaux touchants à la structure du bâtiment (façade, châssis, toit)
- les frais d'avocats liés aux litiges dans lesquels l'ACP est impliquée
- l'assurance incendie

Tout le reste est à charge des locataires qui ont la pleine jouissance des lieux loués.

effectivement, les boites aux lettres ont été remplacées par du neuf en 2009. Suite à ce remplacement, 'on' a oublié de remettre les numéros.

Si je n'avait pas payé les premiers numéros, pourquoi payerais-je maintenant les nouveaux?

Les facteurs se sont tj plaint et ils jetaient le courriers par terre. La poste est venue faire un recensement il y a un an et a informé la copropriété des diverses infractions, notamment les numéros de boites.

Seulement, ce n'est pas pour autant qu'on a remis des numéros, c'est parait-il pour la police et les numéros des boites aux lettres sont en fait les numéros d'apparts !
Il y a un turnover d'1 locataire tous les 15 jours, ici. La plupart du temps ils ne mettent même pas leur nom sur la boite et la sonnette, le propriétaire non plus.

C'est une réparation de beauté qui ne sert à rien.

Pour exemple electrabel envoie toute ses factures aux locataires en ne mentionnant qu'un seul et même numéro de boite.

c'est comme ça ici à Ixelles et ce n'est pas loué aux étudiants.
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Les numéros d'appartement sont une chose.
Les numéros de boite en sont une autre.
Les boites doivent être numérotées dans un ordre croissant.
Les boites ET LEUR NUMERO font partie de ce que le bailleur doit mettre à la disposition de son locataire. Pour moi, c'est clairement à charge du bailleur.

Je reste surpris que 50 occupants se soient accommodés durant 5 ou 6 ans de cette situation. Par contre, que le facteur jette le courrier en vrac sur le sol me semble normal ! La boite doit être numérotée ET nominative. Et l'adresse figurant sur le courrier doit mentionner le nom du destinataire ET le numéro de sa boite. Si ces conditions sont remplies, le facteur déposera le courrier dans les boites.   

Notez que vous avez un (très) gentil facteur. Il aurait aussi bien pu, pour le même prix, renvoyer tout le courrier aux expéditeurs avec étiquetage "inconnu" ou "adresse insuffisante". Je pense que la numérotation des boites est obligatoire à partir de 4 boites...

Si le bailleur vous facture ces numéros et si vous aimez débattre pour 5 euros (maximum), vous pouvez vous lancer dans le combat...

Mais... alors les boites SONT numérotées !

Si votre courrier mentionne le numéro correspondant à votre boite, et si cette numérotation est conforme aux exigences de la poste, tout va bien. Et une numérotation complémentaire est un service aux occupants qui peut vous être facturé, puisque c'est un "plus" qui améliore la sécurité de la distribution du courrier.

Si cette numérotation n'est pas conforme aux exigences de la poste, ces frais incombent indiscutablement au propriétaire, qui doit mettre à votre disposition un bien conforme.

Ce qui importe, c'est la conformité par rapport aux services postaux... pas à votre opinion personnelle.

1. En bref (pour des motifs de sécurité – pompiers, contrôle des illégaux, ...):
- N° composé d'une façon structuré (N° d'ètage puis N° d'appartement en numérotant de gauche à droite, face à l'entréé).
- N° utilisé au registre national
- N° utilisé par la poste
- N° à mentionner sur la sonnette
- N° à mentionner sur la boîte postale (une boîte par logement)

2. Instructions du ministère fédéral de l’Intérieur

3. Mise en application concrète par adaptation du règlement de police de la zone/commune