Vente sous administration judiciaire

Bonjour,

Nous voudrions acheter une maison qui est vendue via une agence
Les vendeurs sont 5 aut total=>indivision. Un des vendeurs est sous administration judiciaire.
Nous avions déjà fait une offre qui était la meilleure via un agent immobilier.
Seulement voila retournement de situation les vendeurs ont rentré un dossier au juge de paix pour une offre inférieur à la notre. Selon un ami agent immobilier on rentre le dossier au juge de paix pour acceptation après signature du compromis et non avant.
Normalement un dossier est rentré auprès du juge et il décide de fixer un prix minimum et d'accepter ou non la vente. Mais dans notre cas bien entendu le juge n'est pas au courant de notre offre.

Je souhaiterais connaitre votre avis et votre expérience à ce sujet.

Bien à vous,

Grégor