[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



regret de signature

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 491

regret de signature

Un bail de résidence principale de 9 ans?

Si oui, c'est très facile, il vous suffit d'envoyer votre renom et de payer une indemnité de rupture de 3 mois.

Si vous n'y habitez pas pendant les 3 mois de préavis, vous devrez payer les 3 mois loyer en sus de l'indemnité de rupture.

Votre caprice vous coûtera 6 mois de loyer dans ce cas-là.

MAis vous avez signé le bail sans payer le 1er mois de loyer comme acompte?

S'il s'agit d'un bail de type court (1,2,3 ans), ils ne sont jamais résiliables sauf clause expresse dans le contrat.

Donc là cela vous coûtera beaucoup plus cher puique vous devez payer l'entiereté des mois de loyer!

Vous pouvez toujours aller en justice et demander une résiliation pour cas de force majeure...MAis je doute qu'un juge vous donne raison. Quel est votre motif?

Hors ligne

wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 532

Re : regret de signature

Quand avez vous signé le bail ? Récemment ou il y a déjà plusieurs mois ?

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 491

Re : regret de signature

juste une signature de bail

Mais détrompez-vous, choisir une bien en tant que Résidence Principale et s'engager pour 9 ans en signant un contrat de bail est l'acte le plus important (après le mariage) que l'on puisse réaliser!

En plus vous avez signé tous les 2 de manière indivisible et solidaire?

Vous avez signé quand? Le bail prenait cours quand? Bail de 9 ans ? Résidence proncipale?

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 760
Site Web

Re : regret de signature

- Prenez contact le plus rapidement possible avec ce bailleur pour lui  expliquer la situation... et tentez de limiter les dégâts.

- vous avez signé un bail sans en comprendre la teneur ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 453

Re : regret de signature

Ouais , c'est un sale coup pour votre portefeuille.

Contactez le proprio, avec votre ex, et tentez de trouver une solution.

Voyez aussi le bon côté.  Il vaut pour vous que cette relation casse maintenant qu'après avoir eu 5 gosses.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

Hors ligne

wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 532

Re : regret de signature

nous avons signé il y a 15 jours

Délai pas encore trop long. Avec un proprietaire compréhensif vous devriez pouvoir trouver une solution.
Il avait probablement d autres candidats qui sont peut être toujours intéressés, à condition de le contacter rapidement.

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 491

Re : regret de signature

Sinon, vous pouvez toujours assumer vous même la commercialisation du bien (annonces etc...) et présenter à votre bailleur des candidats au moins aussi solvables que vous.

Mais rien ne l'oblige évidemment à les accepter....

Le bail prend cours quand? Le 1er août?

Hors ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : regret de signature

ça m'est arrivé une fois, j'ai demandé un mois et demi de dédommagement, au lieu des trois que je pouvais demander....les candidats n'ont pas voulu....procès....un mois de demi à me payer, plus leur avocat,mon avocat et les frais de justice, au final, l'équivalent de 3 mois

essayez de vous arranger avec votre ex, pour payer, à deux, une indemnité au proprio, disons 3 mois, ça limitera les dégâts et un proprio compréhensif devrait accepter


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Potentielle bonne nouvelle pour les Belges qui mettent en location leur résidence secondaire en France lecho.be/r/t/1/id/10060…

Il y a 2 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 695 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Aliquam vel, elit. consequat. ipsum sit