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Est-ce que le bail est valable ?

Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Est-ce que le bail est valable ?

:     Bonsoir,

Ma soeur a signé un bail le 07/07/14 de 3 ans allant du 01/08/14 au 31/07/14.
Je viens seulement de visiter la maison et celle-ci n'est pas appropriée pour un jeune couple. Beaucoup d'humidité, sa porte d'entrée est à coté de la porte arrière du voisin qui y entrepose des déchets, etc etc Pas très agréable pour des futurs mariés.

Je remarque que dans cette convention ceci :

"Art.1 Le soussigné de première part donne en location au soussigné de seconde part, qui accepte une maison(...) bien connu du preneur puisqu'il y habite depuis un an suivant bail écrit avec l'ancien propriétaire, état des lieux inchangé."

C'est la première fois que ma soeur signe un contrat de bail.

Peut-on utiliser cette donnée incorrecte pour mettre fin au contrat de bail sans payer d'indemnité ?

D'avance merci pour votre réponse
  smile


BàV
Jarules

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 455

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Manifestement le propriétaire à réutiliser le bail d'un locataire précédent sans modifier ce qu'il fallait.
À mon avis, c'est un peu léger pour résilier le bail.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 619

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Non, vous ne pourrez pas. La raison est évidente : on signe ce qui est écrit. Si c'est faux, il ne faut pas signer, tout simplement.

Par contre, vos dates inscrites sont bien ce qui est écrit ??

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Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Oui manifestement elle a réutilisée un ancien bail.
Merci


Francis a écrit :

Manifestement le propriétaire à réutiliser le bail d'un locataire précédent sans modifier ce qu'il fallait.
À mon avis, c'est un peu léger pour résilier le bail.


BàV
Jarules

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Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Je n'étais pas avec elle malheureusement sinon je ne l'aurais pas laissé faire.
Oui le bail débutera le 01/08/14 jusqu'au 31/07/17.

Himura a écrit :

Non, vous ne pourrez pas. La raison est évidente : on signe ce qui est écrit. Si c'est faux, il ne faut pas signer, tout simplement.

Par contre, vos dates inscrites sont bien ce qui est écrit ??


BàV
Jarules

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Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Me suis trompée c'est bien 31/07/17 et non 31/07/14

Jarules a écrit :

Je n'étais pas avec elle malheureusement sinon je ne l'aurais pas laissé faire.
Oui le bail débutera le 01/08/14 jusqu'au 31/07/17.

Himura a écrit : Non, vous ne pourrez pas. La raison est évidente : on signe ce qui est écrit. Si c'est faux, il ne faut pas signer, tout simplement.

Par contre, vos dates inscrites sont bien ce qui est écrit ??


BàV
Jarules

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 305
Site Web

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Oui, le bail est valable...


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 532

Re : Est-ce que le bail est valable ?

qui accepte une maison(...) bien connu du preneur puisqu'il y habite depuis un an

Je ne comprends pas, la maison n est pas adéquate mais elle y habite depuis un an.
Pourquoi alors signer un nouveau bail de 3 ans ?

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 505

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Je ne comprends pas, la maison n est pas adéquate mais elle y habite depuis un an.

Mais oui mais si cela lui plait à elle! Laissez-la faire ce qu'elle veut, vous voyez bien qu'elle tient à ce logement comme à la prunelle de ses yeux.

Sinon elle n'aurait pas signé et aurait certainement trouvé beaucoup mieux pour beaucoup moins cher ailleurs. Ou elle serait venue elle-même sur ce forum faire part de ses doutes, si elle en avait eu.

Votre sœur est mariée, donc son mari a forcément eu le coup de foudre aussi pour ce bien là sinon pourquoi s'être empressé de signer un bail le 7 juillet?

Je n'ai encore pas eu de locataires qui signaient de bail avant le 20. Il y a tellement de biens sur le marché à visiter.

Surtout pour un bail de 3 ans qui est le bail le plus défavorable qu'un locataire puisse signer!

Il est en effet impossible d'y mettre fin sauf clause expresse prévue dans le bail.

Y-a-t'il une cause de résiliation dans le bail?

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Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Quand on est novice on signe sans faire attention4

wayne a écrit :

Citation :qui accepte une maison(...) bien connu du preneur puisqu'il y habite depuis un an
Je ne comprends pas, la maison n est pas adéquate mais elle y habite depuis un an.
Pourquoi alors signer un nouveau bail de 3 ans ?


BàV
Jarules

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Jarules
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 19-07-2014
Messages : 6

Re : Est-ce que le bail est valable ?

Il y a erreur dans le bail, c'est la première fois qu'elle loue une maison. Tout est réglé maintenant. Merci à tous pour vos réaction

panchito a écrit :

Citation :Je ne comprends pas, la maison n est pas adéquate mais elle y habite depuis un an.

Mais oui mais si cela lui plait à elle! Laissez-la faire ce qu'elle veut, vous voyez bien qu'elle tient à ce logement comme à la prunelle de ses yeux.

Sinon elle n'aurait pas signé et aurait certainement trouvé beaucoup mieux pour beaucoup moins cher ailleurs. Ou elle serait venue elle-même sur ce forum faire part de ses doutes, si elle en avait eu.

Votre sœur est mariée, donc son mari a forcément eu le coup de foudre aussi pour ce bien là sinon pourquoi s'être empressé de signer un bail le 7 juillet?

Je n'ai encore pas eu de locataires qui signaient de bail avant le 20. Il y a tellement de biens sur le marché à visiter.

Surtout pour un bail de 3 ans qui est le bail le plus défavorable qu'un locataire puisse signer!

Il est en effet impossible d'y mettre fin sauf clause expresse prévue dans le bail.

Y-a-t'il une cause de résiliation dans le bail?


BàV
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