Indémnité de préavis

Bonjour à tous.
Voila ,je suis locataire d'un kot dont le bail à une durée d'un an.Il à commencé le 1 février 2014 et finit donc en février 2015.Cependant je souhaite quitté mon logement car je ne m'y plait pas et que mon proprio est un enfoiré excusez-moi du terme. Je souhaite donc donné mon préavis .J'ai dis a mon propriétaire que je voulais résilier le bail mais il m'a dit qu'a partir du moment ou je resilit mon bail je dois quitter mon logement et payé des indemnité de 3 mois de loyer bien que je n'y réside pas .Je voulais savoir si c'était normal que je paye  des indémnité si je n'habite plus donc mon logement .

Merci de m'avoir lu