Décompte annuel Syndic

Faire la distinction entre des charges occupants et copropriétaire est une tâche d’un régisseur.

La disposition suivante de la loi interdit que le syndic et/ou l'ACP intervient, puisque la gestion d’un lot inclut a répartition des charges entre le propriétaire et le locataire, sur base du contrat entre eux deux.

Tuyau: demandez, s'il continue de le faire, une diminution de l'honoraire du syndic de 1 à 5 %, suite au fait qu'il travaille comme régisseur à charge de l'ACP pour une partie de son temps.

Osé? Non, je crois que c'est la réalité.

En marge: actuellement les logiciels de compta "classiques", que j'ai vu, ne sont pas conforme auxc normes de la CNC. Est-ce par exemple l'IPI a demandé un audit de ces logiciels à la CNC?

On va vers un drame.

En général dans une copropriété, toutes les charges sont à imputer au locataire qui a la jouissance exclusive des lieux sauf:
- les frais de justice et d'avocats pour les procédures lancées à l'encontre de l'ACP ou par l'ACP
- les gros travaux de rénovation touchant à la structure du bâtiment (façade, châssis, toit, tersasses, balcons etc...)
- les assurances de l'ACP

Le Syndic et//ou son logiciel comptable répartit ainsi les charges automatiquement.

Dans les copropriétés que je connais, le syndic indique sur son décompte, que la répartition est donnée à titre indicatif.

C'est à chaque bailleur de vérifier si le bail prévoit une autre répartition.

Contrairement à panchito, je dirais que seuls sont à charges des locataires les frais d'entretien et ce qui en découle.
Faire la distinction entre petit et gros travail est très subjectif et donc peu fiable.
Même les frais de syndic ne devraient pas être mis à 100% à charges des locataires.