entretien fosse septique

Je réponds ici sans certitude sur ce que je dis.

D'un côté, je suis assez d'accord avec vous. Vous ne devriez prendre en charge que ce qui provient de votre utilisation.

D'un autre côté, c'est assez logique d'entretenir une fosse de façon périodique et régulière - ou dès qu'elle est pleine.
J'associe cela à l'entretien d'une chaudière, par exemple. On impose souvent que ça se fasse à un moment précis de l'année (disons le mois d'août). Un locataire qui débute au mois de mai n'aura jamais utilisé cette chaudière, mais devra payer ce premier entretien.
Difficile de faire autrement pour assurer le bon entretien dans le temps...

Il a probablement oublié de demander la preuve de l'entretien au locataire précédent...

Bonjour,

Tout d'abord merci pour vos réponses.

Pour ce qui est de la facture, je la leur ai demandé à deux reprises mais ne me répondent jamais à ce sujet (demandes par e-mail.).
J'aurai donc voulu savoir s'ils étaient légalement obligés de me la fournir ou non ?
J'ai lu sur internet qu'il était obligatoire de faire un entretien tous les 4 ans (trouvé sur des sites français).

Je ne pense pas que le locataire précédent ait fait un entretien, étant donné qu'il nous avait dit n'y avoir jamais touché.

Himura, je suis tout à fait d'accord avec le fait que l'entretien de la fosse septique soit à notre charge, mais le problème est apparu dès notre entrée dans la maison et je leur ai signalé 15 jours après notre entrée dans les lieux. Ils se sont déplacés et tout ce qu'ils ont fait c'est mettre du silicone autour de la fosse.

Bonjour,

Je ne voulais pas dire que c'était à votre charge. Je pense juste qu'il est normal que vous participiez... mais à hauteur de votre utilisation et à condition que l'installation soit normalement fonctionnelle !

Vu le message de Yaka (qui a l'air de s'y connaitre en fosse...  ), ça semble déjà anormal.

Et si vous indiquez que vous leur avez signaler 15 jours après l'entrée, c'est un point très important. Le locataire a 1 mois pour signaler les problèmes fonctionnels de ce type (chauffage défectueux, nid de guèpes, etc.). C'est alors remis à charge du propriétaire.
J'espère que vous avez une trace de cela (email ?), au cas où.

Par contre, la solution du silicone autour de la fosse, je ne comprends pas. C'était juste pour les odeurs certainement. Personne n'a vu que la fosse était anormalement remplie ?

Pour le reste, ne vous fiez pas trop aux sites français : la règlementation diffère très très souvent.

Mais c'est avant de commander cette intervention qu'il vous fallait demander l'zccord de votre propriétaire.

Car la règle c'est que c'est celui qui commande qui paie.

Belle mentzlité! Et puis vous vous étonnerez que vos propriétaires seront hyper pointilleux lors de votre état des lieux de sortie et vous demanderont toutes vos factures d'entretien (chaudière, fosse, ramonage, etc...)

Whai, je m'y connais en fosses, de part le fait qu'étant locataire, j'ai eu des problèmes. et En qualité de propriétaire, ne pouvant me raccorder aux égoûts, j'ai fais construire une grande fosse sceptiques, qui fonctionne depuis plus de 20 ans sans avoir jamais été vidée....

Au niveau loi j'avoue ne pas savoir ce qu'elle dit en matière d'entretien et location...., mais je doute qu'un juge de Paix vous donnerais tort dans ces conditions.

Se laisser dans tous les sens du terme "emmerder" n'est pas amusant, et le proprio a surement failli à ses devoirs, il aurait quand même fallu avertir par recommandé votre propriétaire que sans nouvelles dans les 15 jours vous interviendriez.  Après il y a la justice, mais pour le montant cela n'en vaut pas la peine, je pense.
Maintenant n'oubliez pas de demander à votre propriétaire le produit pour que votre fosse fonctionne correctement (histoire de l'emm....) 

Il y a des réponses qui me font tiquer un peu.....si un proprio ( et j'en suis un ) ne remplit pas ses obligations, un bon locataire a le droit de " l'emmerder" ....c'est le proprio en tort, sorry !

Une fosse pleine après 6 mois, c'est illogique, donc à charge du proprio , au moins à 75 % , ça ne se discute pas.

Et si le proprio dit qu'elle a été vidée avant l'entrée du loc, ben qu'il le prouve alors

Faut être réglo en locations, mais faut être réglo des DEUX côtés !

Et bon les avertissements par recommandé, etc c'est bien, mais quand on a un WC qui ne fonctionne plus c'est urgent, on ne peut pas attendre une ou deux semaines !

Selon les infos obtenues :
Vidange d'une fosse sceptique => à charge locataire - périodicité 2 à 4 ans.
Curage => à charge du propriétaire.

Après il faut voir si celle-ci a été calculée par rapport au nombre d'habitants.
Est-ce une fosse simple ou à plusieurs compartiment?.

Le grand principe, les bactéries fluidifient les matières fécales et autres et la fosse se vident via des "trous" dans un terrain.
Attention que le fait que la fosse soit pleine, ne veut pas dire qu'il faut la vider, AU CONTRAIRE.  Elle doit fonctionner en autonome, une fois le milieu bactérien stabilisé.

A mon avis, la vôtre a besoin d'être curée, et vérifier les trous d'évacuation qui sont peut être bouchés.

Mais je persiste à dire que généralement elle ne doit jamais être vidée, et si nécessaire il faut laisser une partie de façon à ne pas détruire l'éco-système.

La mienne fonctionne depuis 23 ans sans amais avoir été vidée, maintenant elle fait facilement 4m/6m en 3 compartiments...

Ajoutons qu'une dose d'Eparcyl par semaine au début du renouvellementde la fosse + 1x/mois en entretien suffit généralement à maintenir les choses en ordre.