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Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

A votre avis ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Opticien, vente de lunettes etc.
C'est un bail commercial sans hésitation !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
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Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

= commerce de détail avec accès direct de la clientèle = bail commercial


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Merci, c'était bien mon avis, mais je souhaitais l'avis de spécialistes

Ah Françis, j'ai toujours personne pour faire mon ELE !  hmm


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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

C'est peut-être sur le route de mes prochaines vacances !  Lol


Francis

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Francis a écrit :

C'est peut-être sur le route de mes prochaines vacances !  Lol

c'est à 10 km de Pairi Daiza et 12 km du centre de Mons, de quoi joindre l'utile à l'agréable.....et je peux encore vous donner l'adresse d'un ou deux bons restos tenus par des potes !   wink


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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Mais vous avez été voir au moins sur le site de l'Ordre des Expert-Géomètres que je vous avais renseigné?

Voir ICI

Il y a même une section pour Mons

Ou ici
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Ou ici
ICI

Une simple recherche google vous en donne des tas!

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Je ne sais pas vous, mais il suffit que je publie une annonce sur les grands sites immobiliers du pays, pour que des experts me spamment plusieurs fois par jour pour me proposer leurs services.

C'est plus qu'irritant car de prime abord vous voyez le titre de l'email vous indiquant qu'un surfeur est intéressé par votre annonce et puis quand vous l'ouvrez, ce n'est encore qu'un expert en mal de mission...

pfffffffff...

C'est inacceptable de la part de sites comme Immoweb ou Immovlan.

Mais comment pourraient-ils éviter l'envoi de telles démarches commerciales non souhaitées?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
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Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Une plainte au niveau des grands sites immobiliers en question, et je pense que le problème sera déjà partiellement réglé.

Une plainte auprès des ordres de ces démarcheurs.

Personnellement, je ne reçois jamais de ce genre de mail (mais je ne suis pas dans le même secteur géographique, de loyer, ou de type de locataire...)


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

@ panchito: merci de ne pas mélanger les sujets de discussion... et créez un nouveau fil, si nécessaire.


Erik DECKERS
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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Non, non, je reste bien dans le même sujet.

Je m'étonne simplement qu'Erico n'ait jamais reçu ce type de proposition sur ses annonces, car moi j'en reçois à chaque fois, que les biens soient situés dans la région de Bruxelles Capitale, le Hainaut ou la province de Namur.

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Les habitudes ne sont pas les mêmes dans toutes les régions et en dehors de Bruxelles, des grandes villes (et encore) et du Brabant, le recours à un expert pour les états des lieux est finalement assez faible.

J'ai rencontré un géomètre "rural" qui n'en avais plus fait depuis son stage.


Francis

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 406

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

panchito a écrit :

Je m'étonne simplement qu'Erico n'ait jamais reçu ce type de proposition sur ses annonces, car moi j'en reçois à chaque fois, que les biens soient situés dans la région de Bruxelles Capitale, le Hainaut ou la province de Namur.

Ce genre de proposition ne va sans doute pas solutionner son problème.
Les démarcheurs qui proposent ainsi leurs services ne sont probablement pas les meilleurs.
Un bon expert établit une clientèle suffisante sur base de la satisfaction de ses clients et ne perd pas son temps à vampiriser des sites d'annonces. En tout cas, c'est mon avis, qui n'engage que moi...


rexou

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Toutes ces discussions ne résolvent pas mon problème, aucun expert sérieux et expérimenté à l'horizon pour mon prochain ELE !!!!

J'ai envoyé un mail il y a 15 jours à un expert, aucune réponse :  soit ça ne l'intéresse pas et il n'est pas très poli vu qu'il ne me répond pas....soit il est en vacances et n'est pas très pro, car si il est en vacances j'aurais du recevoir une réponse automatique me disant qu'il était en vacances de telle à telle date !!!!

Et j'ai encore essayé en téléphonant ce matin, aucune réponse, aucun répondeur , rien !  hmm


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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

panchito a écrit :

Mais vous avez été voir au moins sur le site de l'Ordre des Expert-Géomètres que je vous avais renseigné?

Voir ICI

Il y a même une section pour Mons

Ou ici
Ici
Ou ici
ICI

Une simple recherche google vous en donne des tas!

Panchito, oui, mais ça ne me donne aucune garantie, ce n'est qu'une liste....moi ce que je cherche c'est une personne compétente ET expérimentée, si possible qu'on me recommande

Je sais que pour n'importe quel corps de métier je peux trouver une liste sur le net....ça ne me garantit aucunement la compétence, le sérieux et l'expérience !  hmm


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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

rexou a écrit :

panchito a écrit :
Je m'étonne simplement qu'Erico n'ait jamais reçu ce type de proposition sur ses annonces, car moi j'en reçois à chaque fois, que les biens soient situés dans la région de Bruxelles Capitale, le Hainaut ou la province de Namur.

Ce genre de proposition ne va sans doute pas solutionner son problème.
Les démarcheurs qui proposent ainsi leurs services ne sont probablement pas les meilleurs.
Un bon expert établit une clientèle suffisante sur base de la satisfaction de ses clients et ne perd pas son temps à vampiriser des sites d'annonces. En tout cas, c'est mon avis, qui n'engage que moi...

assez d'accord avec vous


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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

@ Erico,  dès que j'ai l'occasion (mais c'est pas si facile) je téléphone à l'union des géomètres de Mons pour avoir des noms de géomètres habitués aux ELE / ELS


Francis

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien, c'est selon vous un bail commercial ?

Francis a écrit :

@ Erico,  dès que j'ai l'occasion (mais c'est pas si facile) je téléphone à l'union des géomètres de Mons pour avoir des noms de géomètres habitués aux ELE / ELS

Merci, c'est sympa.


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