Modèle - Bail - Résidence principale - PEB

Bonjour à tous,

Quelqu'un pourrait-il me dire lequel des 2 paragraphes ci-dessous est le mieux pour mettre dans mon bail ou si il ne faut en mettre aucun à ce sujet?

Si ce certificat PEB est exigé par la législation régionale, les frais y afférents seront à charge du Preneur au pro rata de la durée de son occupation et en fonction de la durée de validité du certificat. Le cas échéant, le Preneur reconnaît avoir reçu une copie du certificat PEB.
ET/OU
Le Bailleur communiquera le certificat de performance énergétique requis

Merci d'avance à vous