Location meublée - fiscalité - A l'aide ?

Bonjour

Un contrôleur fiscal m'a un jour dit que l'administration considérait que 10% était un minimum.

Personnellement, je m'approche des 5% par bail, et nettement moins pour mes revenus mobiliers par rapport à mes revenus immobiliers. J'ai été contrôlé (contrôle approfondi!) pour mes revenus immobiliers, mais le point de location de mobilier n'a pas été contrôlé.

Si j'était vous, je mettrais 10%.

Vous devez déclarer le revenu réel, donc après déduction du forfait de 50% Et vous serez taxé de 15% de ce montant, soit un impôt supplémentaire de 72€/an si vous déclarez 10%, et 36 si vous déclarer 5%.

Vaut-ce la peine de se casser la tête et de risquer un contrôle pour 36€ d'impôt?

Une petite remarque innocente : vous ne serez jamais taxé que sur ce que vous déclarez.

Si vous louez un immeuble de 50 studios meublés, un contrôle sera inévitable tôt ou tard.

Si vous louez un appartement, vous pouvez considérer que vous mettez à disposition du locataire (en vertu d'un écrit séparé du bail et pas enregistré) du mobilier gratuitement, à charge du locataire de l'entretenir et vous le restituer à première demande.

Ah, dans le cas d'un bail court (3 ans maximum), le non enregistrement du bail n'implique AUCUNE conséquence néfaste pour le bailleur. C'est juste une info innocente, bien sur.