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Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Emmanuel
Pimonaute
Inscription : 12-08-2014
Messages : 10

Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 648
Site Web

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Emmanuel a écrit :

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

Le preneur doit vous restituer les lieux dans l'état où il les a reçus (cfr état des lieux d'entrée) ... sauf accords pris entre vous.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Emmanuel a écrit :

Bonjour à vous tous,

Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?

Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?

Merci à vous

Normalement le preneur doit les enlever et reboucher très correctement les trous, voire repeindre....ou alors avec l'accord écrit du proprio il les laisse, moyennant éventuellement une somme
Tout est toujours discutable


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 301

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

C'est encore pire si c'était tapissé avec de la fibre de verre qui en principe ne s'enlève pas.

Les experts considèrent en général, que le tasso ainsi abîmé doit être déposé, un nouveau tasso doit être posé et toute la pièce doit être ensuite repeinte.

L'indemnité compensatoire tiendra compte d'une certaine vétusté (la fibre de verre est amortie en 30 ans, les peintures en 6).

Mais votre locataire a osé posé des stores partout sans vous demander votre accord préalable par écrit?

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 435

Re : Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie

Au sens strict de la loi, l'expert comptera l'enlèvement des stores, leur évacuation et le ré bouchage des trous.  Sans déduction de vétusté.
J'agis généralement ainsi comme expert sauf si le propriétaire accepté les stores.

Comme propriétaire, il m'arrive d'accepter les aménagements réalisés par mes locataires, s'ils me plaisent et sont bien effectués, et même parfois d'accorder une participation.

En conclusion, c'est à voir au cas par cas !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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