La démocratie dans une ACP

Bonjour,
AG du 2 septembre 2014

Notre Syndic (copropriétaire) n'a que faire de la loi et de l'adaptation des statuts.
L'AG à la majorité 10/11 CP n'a que faire de la loi.
J'ai proposé un devis d'un Syndic Pro afin régler tout : refusé à 10/11 CP

Un copropriétaire a même expliqué que la loi de 2010 modifiait la répartition des quotités suivant que votre appartement était situé plein soleil, plein sud … grandiose explication apocalyptique.
Que l'adaptation des statuts aurait un cout et donc l'AG a refusé
Explication du Syndic : l'association des copropriétaires est une démocratie, on va pas chez le notaire, ça coûte de l'argent

En plus, je vois que les quotités de l'immeuble ont augmenté.
Explication du Syndic et de l'AG : ça a été décide en AG (ça a été dit en AG, pas de vote en ce sens), et l'AG et le Syndic refuse d'aller l'authentifier chez un notaire.
C'est que c'est un balcon en béton (placé après l'acte authentique) qui se détache du mur !

Alors, quid, passer pour l'emmerdeur de service ou rester en démocratie

L'emmerdeur de service continuera avec un avocat et demandera au JdP :
- de me décharger des problèmes que pourrait engendrer la chute du balcon !
- de me décharger pour les quotités fantôme sans acte authentique ni vote en AG
- de me décharger des problèmes que pourrait engendrer le non adaptation des statuts.
- de préciser qui devra supporter le cout de tout ces manquements de notre ACP.

Ou le copropriétaire restera en démocratie de l'ACP

Vous ferriez quoi à ma place ?

Bien à vous