[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Jugement suite à loyer impayé - Tarifs huissier

Mmepims
Pimonaute assidu
Inscription : 16-11-2010
Messages : 137

Jugement suite à loyer impayé - Tarifs huissier

Bonsoir,

Suite au non-paiement de plusieurs loyers, j'ai obtenu un jugement par défaut qui condamne mon (ex)locataire. J'ai l'expédition de ce jugement et il faut maintenant que je le lui fasse signifier.
J'ai téléphoné à un huissier (choisi au hasard) et il m'annonce qu'outre un délai d'environ 2 semaine (sic !), je dois lui verser une provision de 400€. Je trouve ce montant très exagéré par rapport au "service" rendu.
Et le pire, c'est la provision annoncée si je dois procéder à l'expulsion puisqu'il m'annonce un montant à 4 chiffres (presque 4 fois le montant du loyer) pour l'expulsion d'un seul locataire d'un studio 1 pièce meublé (ce que je n'avais toutefois pas précisé) !!

Ma question: les tarifs des huissiers sont-ils fixés par la loi ou il est possible de faire jouer la concurrence (réduction par exemple si le lieu n'est pas très éloigné de l'étude, si c'est un studio plutôt qu'une maison etc....) ?

Si, au passage, quelqu'un a eu une bonne expérience avec un huissier (BXL) et qu'il peut me le conseiller en MP !

Merci d'avance pour votre (vos) réponse(s).

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : Jugement suite à loyer impayé - Tarifs huissier

Vous trouverez plusieurs réponses à vos questions ici sur le site de la chambres des huissiers


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 706

Re : Jugement suite à loyer impayé - Tarifs huissier

Les montants sont en effet de cet ordre-là.

Personnellement j'ai du payer 300€ pour la signification qui effectivement se fait +/- 15 jours après que les extraits de comptes prouvant que votre paiement soit bien parvenu au huissier. Il ne bouge pas le petit doigt tant que les extraits de ses propres comptes bancaires ne lui sont pas parvenus!

Ensuite, partir du moment où le jugement est signifié à votre locataire, 1 mois va s'écouler pendant lequel il peut faire appel ou déguerpir (si le jugement lui demande de quitter les lieux).

Lorsque ce mois supplémentaire est écoulé, vous pouvez demander à votre huissier l'expulsion qu'il ne commencera pas à organiser tant qu'il n'a pas reçu ses extraits de compte prouvant que vous avez payé la provision correspondante (1.500€ dans mon cas).
Ce tarif est du au fait qu'il faut payer des ouvriers communaux, un serrurier, la police etc...

Tous ces frais, vous pouvez évidemment les répercuter sur votre locataire défaillant.

Encore faut-il qu'il soit solvable...

Pour cela aussi, votre huissier va vous demander +/- 300€ par saisie...et c'est à vous de lui dire ce qu'il peut saisir et où...

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Retweeted Mon Argent (@monargentbe): Comment déclarer votre crédit-logement pour la première fois bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG @PetraDeRouck #immobilier #impôts #GuideImpôts pic.twitter.com/CqB3RCy2ql bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG

Hier De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Penthouse 585 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Maison 469 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 350 000 € BRUXELLES
  • Villa 845 000 € BEERSEL
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's Newsletter

    Informations régulières gratuites.
    Abonnez-vous !
    Inscription
    close-link
    a8038b6410c96658ebee15ee6cd412b3++++++++++++++++++++++++++