besoin de conseils

Il y a fort à parier que votre propriétaire a été pris de doutes, ou a été influencé par son entourage qui a peut-être peur qu'il ne vende trop peu cher.

- si vous avez un accord écrit sur la vente, c'est un compromis, et il ne peut pas revenir en arrière (s'il est tjs capable de s'engager, ce que j'imagine).
- sinon, vous devrez supporter qu'il revienne sur la parole donnée. Il fixera le prix librement.

Attendez de voir calmement en tout cas. La démarche est normale, et il aurait du faire cela bien avant de se mettre d'accord avec vous, de manière à définir un prix juste, sur le marché.

Si le notaire confirme, pas de soucis.
Vous pouvez demander à être mis au courant de ses conclusions - il n'en a pas l'obligation, mais pourquoi pas.
Je ne crois pas que ça soit inférieur, vu que le vendeur a sûrement dit à son notaire ce qu'il en attendait.

Pour qu'il ne l'évalue pas trop, il n'y a pas de miracle. Mais vous pouvez montrer les points anormaux du bâtiment, pour être sûr qu'ils ne soient pas oubliés.
(vieille toiture, vétusté par ci ou par là, etc.)

Baisser son prix, c'est évidemment très improbable. Je l'invoquais par hypothèse théorique.

Pour fixer la valeur, vous pourriez de votre côté également faire procéder à une expertise indépendante, si votre propriétaire vous revient avec une valeur à la hausse par rapport à ce qui a été convenu.

Le reste ne sera qu'affaire de (re)négociation.

Oui,c est bien le propriétaire

Non aucun écrit.Juste de l oral.Je ne vais pas trop m inquiéter et attendre la suite des événements.Je vous tiendrai au courant

Oui j avais trouvé un organisme pour m avancer l argent.On verra selon l augmentation du prix si je suis toujours intéressé de l acheter et si on me pretera toujours l argent

Vous prenez 10 experts et vous aurez 10 prix différents.

Rien n'est plus subjectif qu'une estimation...

Mais votre banque a vous n'a pas dépêché son expert sur place? Je n'ai jamais vu une banque qui accordait un prêt hypothécaire sans avoir fait expertiser le bien. N'oubliez qu'en fait c'est la banque qui est propriétaire du bien pendant toute la durée du prêt...

Ce qui signifie clairement que vous n'avez aucun accord avec la banque.
La parole d'un employé n'engage personne. Vous devez exposer la situation clairement, chiffres et garanties à l'appui, et obtenir une OFFRE stipulant le montant, la durée, les conditions... (et une simulation qui indique le montant des mensualités). N'oubliez pas les conditions "accessoires" du type obligation de souscrire une ASRD, une assurance incendie, ou autre auprès de l'organisme prêteur... ni surtout les tarifs der ces obligations annexes éventuelles.