déménagements sortie+entrée

Les réparations dues à des dégâts occasionnés par le locataire sortant doivent être faites avant son état des lieux de sortie par lui.

Pour les embellissements que vous souhaitez faire de votre propre initiative, c'est à vous de voir.  D'expérience, lorsque c'est possible, c'est mieux de les faire avant l'entrée du nouveau locataire : votre ELE mentionnera des travaux faits plutôt qu'à faire, le nouveau locataire ne vous connait pas encore et n'a probablement pas envie de vous voir venir faire des travaux chez lui.  Plus tard, lorsque la confiance sera installée, ce sera probablement plus facile.

Maintenant, si les améliorations sont vraiment un plus indéniable pour le locataire, il sera plus facilement enclin à ce que vous les fassiez quand même...

sorry mais je n'ai pas lu qu'il voulait faire des embellissements ou améliorations

mais le proprio peut compter un chômage locatif si ces réparations empèchent l'entrée d'un nouveau loc

@ Luis.  Il est préférable que ces travaux soient réalisés avant l'état des lieux d'entrée soit réalisé afin que celui-ci en tienne compte.  Parfois ce n'est pas possible et perso, j'indique dans l'ELE les travaux restants à effectuer et la date de réalisation.  Au locataire à réagir ensuite si ces travaux ne sont pas, ou pas correctement réalisés.

@ Erico.  Si l'étendue des travaux (à charges du locataire sortant) est importante, un chômage locatif est compté à celui-ci, que l'entrée su locataire suivant soit postposée ou non.