Au hasard de nos offres
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    lectus Aliquam Praesent elit. efficitur. mi, massa commodo elit. dictum libero

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    sean
    Pimonaute
    Inscription : 18-11-2014
    Messages : 2

    offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    bonjour,


    je viens de faire une offre d'achat pour une maison. le notaire m'informe que la personne est endetté et doit de l'argent a des créanciers, dès lors le vendeur doit me garantir via document du ou des créanciers que le montant de mon offre d'achat est suffisant, et que les créanciers ne viendront pas m'attaquer en tant que nouveau propriétaire ! le vendeur doit garantir l'éviction légalement, sans quoi l'offre d'achat est annulée ? impossible de faire un compromis....offre d'achat stipulait bien que le bien était vendu pour quitte et libre de toute hypothèque...


    merci pour vos informations et votre aide !! (!)  (!)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    Quel pays?


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    sean
    Pimonaute
    Inscription : 18-11-2014
    Messages : 2

    Re : offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    grmff a écrit :

    Quel pays?

    Bonjour,


    En Belgique bien sur pourquoi ?

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    Parce qu'il est des pays où la dette suit le bien, et pas le proprio.

    J'espère que votre offre est bien torchée, et qu'elle mentionne que le bien doit être quitte et libre de toute dette.

    C'est votre notaire ou le sien qui vous parle de ces dettes?


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 864
    Site Web

    Re : offre d'achat et condition éviction !!! urgent help merci !

    sean a écrit :

    bonjour,


    je viens de faire une offre d'achat pour une maison. le notaire m'informe que la personne est endetté et doit de l'argent a des créanciers, dès lors le vendeur doit me garantir via document du ou des créanciers que le montant de mon offre d'achat est suffisant, et que les créanciers ne viendront pas m'attaquer en tant que nouveau propriétaire ! le vendeur doit garantir l'éviction légalement, sans quoi l'offre d'achat est annulée ? impossible de faire un compromis....offre d'achat stipulait bien que le bien était vendu pour quitte et libre de toute hypothèque...


    merci pour vos informations et votre aide !! (!)  (!)

    Si votre offre stipule qu'elle est faite pour libre et quitte à l'acte authentique de tous empêchements, charges et privilèges quelconques... il n'y a pas de souci.

    Le compromis de vente peut contenir une condition suspensive de l'accord de mainlevées: c'est une clause qui se retrouve fréquemment dans les comprmis rédigés par les notaires.

    Le plus important, c'est que le prix de vente - le cas échéant - suffise à rembourser tout le monde, à la date de l'acte authentique.

    Et si vous versez un acompte (plutôt: une garantie): que ce soit sur un compte rubriqué en votre nom chez votre notaire, avec consignation jusqu'à l'acte.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres