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encore une question

jelou
Pimonaute bavard
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encore une question

Je viens de construire des nouvelles terrasses alors qu'il n'y en avait pas avant.
je dois évidemment faire un avenant à l'état des lieux.
Mais toujours avec le même coco qui ne paie pas suis-je obligée de lui en laisser la jouissance , sachant que de 1 il n'a pas reconstitué la garantie locative et de 2 qu'il ne paie pas.
Il se trouve au rdc par rapport à la route mais au 1er par rapport au jardin.Si je mets une clef sur la porte fenêtre il ne pourra l'ouvrir car je garderais la clef  , je ne risque pas des ennuis en cas d'incendie par ex?

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PIM
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Re : encore une question

jelou a écrit :

Je viens de construire des nouvelles terrasses alors qu'il n'y en avait pas avant.
je dois évidemment faire un avenant à l'état des lieux.
Mais toujours avec le même coco qui ne paie pas suis-je obligée de lui en laisser la jouissance , sachant que de 1 il n'a pas reconstitué la garantie locative et de 2 qu'il ne paie pas.
Il se trouve au rdc par rapport à la route mais au 1er par rapport au jardin.Si je mets une clef sur la porte fenêtre il ne pourra l'ouvrir car je garderais la clef  , je ne risque pas des ennuis en cas d'incendie par ex?

"toujours avec le même coco": je suppose que vous faites référence à un autre fil de discussion. Merci d'ajouter le lien, pour faciliter la bonne compréhension de vos "aventures"

Indépendamment de cela: vous ne pouvez pas enfermer votre locataire...
Je suppose qu'avant vos travaux de terrasse, il avait accès à l'extérieur.
Cela doit rester possible.


Erik DECKERS
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jelou
Pimonaute bavard
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Re : encore une question

non il n'avait pas accès à l'extérieur c'était une double fenêtre ici c'est une porte fenêtre

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PIM
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Re : encore une question

jelou a écrit :

non il n'avait pas accès à l'extérieur c'était une double fenêtre ici c'est une porte fenêtre

Boutade: mettez-le dehors avant de le laisser sortir !


Erik DECKERS
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jelou
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Re : encore une question

ne me tentez pas...

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choupette2011
Pimonaute
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Re : encore une question

je loue une maison avec votre bail et je voudrait résilier mon bail pour pouvoir acheter une maison mais nous avons normalement un contrat de 3 ans puis après 9 ans. la nous somme a 2 ans de bail est ce que on a droit de casser le bail et si oui on doit payer quelque chose et donner combien de temps avant notre renon et si possible expliquer avec des mot simple je comprend pas tout du bail aider nous on est un peu perdu

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PIM
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Re : encore une question

choupette2011 a écrit :

je loue une maison avec votre bail et je voudrait résilier mon bail pour pouvoir acheter une maison mais nous avons normalement un contrat de 3 ans puis après 9 ans. la nous somme a 2 ans de bail est ce que on a droit de casser le bail et si oui on doit payer quelque chose et donner combien de temps avant notre renon et si possible expliquer avec des mot simple je comprend pas tout du bail aider nous on est un peu perdu

La réponse se trouve dans le chapitre "durée" du bail signé.

Si vous avez utilisé la dernière version de notre bail, il y est probablement mentionné:
" le Preneur peut mettre fin au bail à tout moment, moyennant un congé de trois mois, et le paiement d’une indemnité égale à trois mois, deux mois ou un
mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la 1ère , de la 2ème ou de la 3ème
année."
.
Si c'est la version précédente et que votre bail était d'office d'une durée de 3 ans, l'idée est à peu près la même: résiliable à tout moment, par le locataire, moyennant préavis de 3 mois et l'indemnité susdite.

En pratique, avant de donner votre préavis, attendez d'avoir trouvé la maison que vous voulez acheter..., car entre le compromis et l'acte, il y a un délai (a priori, 4 mois).


Erik DECKERS
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