Intérêts de la garantie locative

Normalement, l'intérêt se capitalise avec la garantie locative. Personnellement, les locataires dont je détiens la garantie locative (parce que parfois, il y a des raisons objectives) retouche au bout du bail avec les intérêts.

Ceci dit, qu'il te les paye, ou qu'il diminue ta dette d'autant, cela revient fondamentalement au même.

Oui, et, de par le contrat de bail, le propriétaire peut manifester son intention de me demander des intérêts. Mais en remontant combien de mois en arrière? Il me semble uniquement les trois derniers mois.
Or il conserve la garantie de 12 mois * 3 mois de garantie versée soit 36 mois d'intérêt sur la garantie locative.
Ces 36 mois qu'il n'accorde pas ne sont pas compensés par les 3 mois d'intérêts sur le retard locatif (retard occasionnel d'un mois).

Les montants des intérêts en jeu sont cependant minimes, vu le faible taux d'intérêt accordé aux dépôts bancaires!
Mais c'est le principe qui me semble cavalier.

Je vais peut-être vous étonner, mais c'est ce que je pense aussi.
En fait, ce sont des pistes d'actions possibles qui m'ont été données.
Mais je pense abandonner cette piste-ci.
D'autant que les montants en jeu sont minimes, et qu'il y a d'autres problèmes (voir mes autres messages) où les montants ou les conséquences seraient nettement plus préjudiciables ;-)

Vérifiez votre contrat de bail. En principe, dans les baux standards, le bailleur a droit à un intérêt de retard de 12% par an (donc 1% par mois), dès le 1er jour de retard de paiement de loyer. Tout mois entamé étant bien évidemment dû.

Donc si votre loyer est de 800€ et que vous le payez avec un jour de retard par rapport à la date de paiement figurant dans votre bail, vous devez 8 € à votre bailleur.

Les bailleurs ont souvent des prêts en cours pour vous offrir de beaux logements, rénovés, en adéquation avec toutes la kyrielle de certificats devenus obligatoires.

Beaucoup ne peuvent donc pas se permettre de prêter en plus l'argent du loyer à leur locataire....