Bail emphytéotique : avantages pour le tréfoncier ?

Bonjour,

Je cherche depuis quelques mois à acquérir un bail emphytéotique.

Les propriétaires ne connaissant presque jamais ce type de démembrement de la propriété, répondent automatiquement qu'ils ne sont pas intéressés, par peur aussi de l'inconnu.

Afin de les persuader, quels avantages du propriétaire-tréfoncier puis-je mettre en avant dans mes arguments ?

Vous remerciant par avance pour vos réponses.

Jean Joseph