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    prêt avec ING?

    Borealis
    Pimonaute
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 31-03-2013
    Messages : 5

    prêt avec ING?

    En anglais...

    I'm shopping around for mortgages. ING seems to offer the best rate for now. But I've heard ING has some hidden costs/conditions (eg need to take insurance) which in the end can make the mortgage more expensive.

    In your experience, what are the hidden costs/conditions/inconveniences of ING mortgage? Are there any other banks/brokers with good rates and better conditions (fixed rate, 15 years)?

    Merci smile

    Hors ligne

    D1791
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-07-2013
    Messages : 700

    Re : prêt avec ING?

    ING being the best offer sounds surprising to me.
    I would have though CRELAN or AXA being better, but things change so fast in the bank sector nowadays...

    The way I do comparison is the following one :
    - add total credit cost
    - add life insurance total cost on 15 years (no need to index even if not paid one shot)
    - add 15 yearly fire insurance cost
    - add credit file cost
    - add "notary cost" for the mortgage operation or for the "mandat hypothécaire" operation (if all banks require the same guarantee for the same amount, this particular point is no use)
    - add any other cost (I don't see any right now)

    Divide the whole by the lengh in month : 180 if 15 years.

    Now you can compare the various offers you have received.

    I don't think of any hidden conditions right now.  Most important ones that can be negociated if your file is negociable enough :
    - no mortgage but "mandat hypothécaire" instead (or lower mortgage)
    - early redemption penalty cost (legally maximum 3 month interest)
    - life insurance not 100% on both heads (thus 200% cover when a couple borrows) but 65% on one and 35% on the other for instance


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