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Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : belgique
Inscription : 06-09-2004
Messages : 276

Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Pas d'état des lieux à l'achat du bien et depuis quelques semaines, nouveau chauffe eau, remise aux normes de l'électricité, ....

Question 1 :

Je souhaite faire un état des lieux à la fin des travaux, qui dois le faire ???

(j'ai quand même un reportage photo de l'estimateur juste avant l'achat)

Moi et le locataire
Moi et le locataire + l'avocat qui gère ses biens ?
Moi et l'avocat qui gère ses biens ?

Question 2 : j'ai acheter le bien avec mon épouse, doit elle être présente comme co propriétaire ? à chaque démarche

D'avance merci

Didier

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 557

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Vous pouvez agir sans votre épouse, vous vous portez "fort" pour elle en ce cas.

Pour le locataire ou son avocat, cela dépend du jugement confiant l'administration provisoire à l'avocat.  Voyez cela avec lui.

De toutes façons, conservez soigneusement les factures de travaux !

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : belgique
Inscription : 06-09-2004
Messages : 276

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Merci, je ne connaissais pas l'expression "fort" ;-)

Didier

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-07-2013
Messages : 1 001

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Puisqu'on peut pinailler sur le forum...

Personnellement, je préfèrerais avoir un mandat de ma co-propriétaire spécifiant explicitement les opérations que je peux faire (bail, ELE, ELS...) que de fonctionner en porte-fort.

En cas de litige ultérieur (divorce p.e.), je me sentirais plus à l'aise.  Et tant que le mandat n'est pas révoqué, je peux continuer à gérer la location (maladie aussi par exemple).
En cas de porte-fort, il faut être certain d'avoir à posteriori fait tout contresigner.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 254
Site Web

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Etre effectivement prudent avec la notion de "porte-fort"

Lire ces explications-ci

ps pour D1791: ce n'est pas du pinaillage  wink

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