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Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Pas d'état des lieux à l'achat du bien et depuis quelques semaines, nouveau chauffe eau, remise aux normes de l'électricité, ....

Question 1 :

Je souhaite faire un état des lieux à la fin des travaux, qui dois le faire ???

(j'ai quand même un reportage photo de l'estimateur juste avant l'achat)

Moi et le locataire
Moi et le locataire + l'avocat qui gère ses biens ?
Moi et l'avocat qui gère ses biens ?

Question 2 : j'ai acheter le bien avec mon épouse, doit elle être présente comme co propriétaire ? à chaque démarche

D'avance merci

Didier


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 453

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Vous pouvez agir sans votre épouse, vous vous portez "fort" pour elle en ce cas.

Pour le locataire ou son avocat, cela dépend du jugement confiant l'administration provisoire à l'avocat.  Voyez cela avec lui.

De toutes façons, conservez soigneusement les factures de travaux !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Merci, je ne connaissais pas l'expression "fort" ;-)

Didier


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 694

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Puisqu'on peut pinailler sur le forum...

Personnellement, je préfèrerais avoir un mandat de ma co-propriétaire spécifiant explicitement les opérations que je peux faire (bail, ELE, ELS...) que de fonctionner en porte-fort.

En cas de litige ultérieur (divorce p.e.), je me sentirais plus à l'aise.  Et tant que le mandat n'est pas révoqué, je peux continuer à gérer la location (maladie aussi par exemple).
En cas de porte-fort, il faut être certain d'avoir à posteriori fait tout contresigner.


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 754
Site Web

Re : Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

Etre effectivement prudent avec la notion de "porte-fort"

Lire ces explications-ci

ps pour D1791: ce n'est pas du pinaillage  wink


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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