Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

didier21 · #1 27-12-2014 23:47:12

Pas d'état des lieux à l'achat du bien et depuis quelques semaines, nouveau chauffe eau, remise aux normes de l'électricité, ....

Question 1 :

Je souhaite faire un état des lieux à la fin des travaux, qui dois le faire ???

(j'ai quand même un reportage photo de l'estimateur juste avant l'achat)

Moi et le locataire
Moi et le locataire + l'avocat qui gère ses biens ?
Moi et l'avocat qui gère ses biens ?

Question 2 : j'ai acheter le bien avec mon épouse, doit elle être présente comme co propriétaire ? à chaque démarche

D'avance merci

Didier

Francis · #2 29-12-2014 08:55:48

Vous pouvez agir sans votre épouse, vous vous portez "fort" pour elle en ce cas.

Pour le locataire ou son avocat, cela dépend du jugement confiant l'administration provisoire à l'avocat. Voyez cela avec lui.

De toutes façons, conservez soigneusement les factures de travaux !

didier21 · #3 29-12-2014 09:31:04

Merci, je ne connaissais pas l'expression "fort" ;-)

Didier

D1791 · #4 29-12-2014 11:21:58

Puisqu'on peut pinailler sur le forum...

Personnellement, je préfèrerais avoir un mandat de ma co-propriétaire spécifiant explicitement les opérations que je peux faire (bail, ELE, ELS...) que de fonctionner en porte-fort.

En cas de litige ultérieur (divorce p.e.), je me sentirais plus à l'aise. Et tant que le mandat n'est pas révoqué, je peux continuer à gérer la location (maladie aussi par exemple).
En cas de porte-fort, il faut être certain d'avoir à posteriori fait tout contresigner.

PIM · #5 29-12-2014 13:25:55

Etre effectivement prudent avec la notion de "porte-fort"

Lire ces explications-ci

ps pour D1791: ce n'est pas du pinaillage wink

Pas d'état des lieux à l'achat du bien ?

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