repeindre un bien loué

Elle en a le droit, si c'est prévu ainsi...

En somme, la propriétaire demande à ce que ça soit repeint avec un produit suffisamment qualitatif, et pas un latex premier prix.
C'est plus que compréhensible, si le bien a été fourni dans cet état au départ.

Je fais pareil (mais je préviens clairement au départ aussi).

(NB : elle peut certainement se faire rembourser la peinture déjà achetée, après si peu de temps probablement écoulé)

Pour prendre un autre exemple : si vous cassez un interrupteur Niko, et que vous le remplacez par un 'Elix' premier prix de chez Hubo, ou si vous avez une porte coupe-feu, pleine, remplacée par une porte alvéolaire de chez Thys ; ça n'est pas la même chose.

Dernière modification par Himura (28-01-2015 16:53:53)

Et qui a mis la première couche à l'origine ?

Vous n'en dites pas assez. Qui a payé la couleur ?
Normalement, vous devez rendre le bien dans l'état où vous l'avez reçu.

Que dit le bail au sujet de la première mise en couleur ? Votre amie a-t-elle reçu une compensation pour ce travail ?

Le 'no man's land' profite globalement au locataire.

Si rien n'était prévu, elle n'est pas tenue de s'y conformer.
Néanmoins, le plus simple reste de chercher un accord avec le propriétaire (qui pourrait participer aux frais, en mettant la différence de prix pour la marque voulue, par exemple).
Surtout que l'état primaire de l'appartement était inachevé. La demande parait tout de même excessive.

Mais vraiment : n'essayez pas de forcer la mise en peinture avec une latex bas de gamme. Ca n'amènera que des problèmes.

Si le bail n'indique rien d'autre que la teinte, la locataire doit repeindre en blanc, mais dans la qualité de son choix, même a la chaux !
Notez que cette clause me semble un peu limite.  Vous pouvez la transcrire !

Que dit l'état des lieux d'entrée ?

Si le bien n'était pas peint à l'entrée de la locataire, il me semble aussi -surtout après une seule année d'occupation- que la restitution des lieux sous peinture blanche suffit amplement à satisfaire aux conditions du bail. Ceci bien sur si cette peinture n'est pas affectée de taches/trous/griffes/dégradations diverses.

Il est quand même à noter que la qualité de la peinture est un élément (par ailleurs difficilement vérifiable) assez accessoire. La meilleure des peintures sur un mur ou plafond "nicotiné" (ou simplement gras) et non nettoyé en profondeur donnera un résultat catastrophique après quelques mois ! Et si cette peinture est mal appliquée (vagues, débordements, bords pas droits...) ce sera une horreur !

Perso, j'interdis spécifiquement dans mes baux toute remise en peinture par le locataire, sauf autorisation préalable et écrite.

LOL !!!

Je vous présente "FRIP", mon petit fox qui a maintenant 18 ans et n'a jamais rien griffé de sa vie.
Très gentil avec le genre humain.

Tant que l'on est dans la gente animale, j'ai eu 5 chiens (pas en même temps sauf mes 2 caniches) et jamais aucune griffe ni destruction même de mon berger allemand.