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Bonjour, bonsoir
Le taux est déterminé en partie par la quotité
Moins de 80, 80 à 100 % ou + de 100 %
La quotité se calcule sur le prix de l'estimation, mais de quel prix ? il s'agit ?
Par exemple
€ 100.000,00 Vente de gré à gré
€ 90.000,00 Vente publique volontaire
€ 80.000,00 Vente forcée
€ 190.000,00 Valeur à assuré
Prix de l'achat 86.000 €
D'avance merci
Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension
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Bonjour,
D'expérience personnelle lors de demandes d'offres pour acquisition, c'est bien le prix de vente de gré à gré qui a été retenu.
Dernière modification par Callewsa (29-01-2015 09:41:54)
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Il n'y a pas de question idiote, juste des idiots qui n'en posent pas.
Plus j'en apprends, plus je mesure l'étendue de mon ignorance...
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S'il y a expertise demandée par la banque, ce sera la valeur reprise dans cette expertise, généralement la valeur vénale (vente de gré à gré dans votre message).
Francis
Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...
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Selon les banques, ils prennent la valeur qui les arrangent. Ou pas.
Grmf!
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La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!
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Bonsoir, les montants donnés, proviennent d'une expertise
Merci
Didier
Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension
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S'agit-il bien d'une expertise réalisée par l'expert choisi/désigné par la banque?
La valeur à assurer pour cet expert se chiffre à 190.000 euros, soit près du double de la valeur retenue pour un vente de gré à gré. Quelle raison peut-elle être avancée pour expliquer une si grande différence?
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Bonsoir, c'est une expertise qui date de 2012 à la demande de ma banque Reekord, ici comme je suis insatisfait de la proposition de refinancement, je vais voir dans mon autre banque bénémp ce qu'ils proposent, lors du premier rdv, le banquier m'a demander quel était la valeur et je n'ai pas su répondre, je n'avais plus les chiffres en tête, sauf le prix 'achat et le montant de l'ancien prêt, sa durée, etc ....
Voila pourquoi je recherche des éclaircissement en attendant le 2 ème rdv
Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension
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S'agit-il bien d'une expertise réalisée par l'expert choisi/désigné par la banque?
La valeur à assurer pour cet expert se chiffre à 190.000 euros, soit près du double de la valeur retenue pour un vente de gré à gré. Quelle raison peut-elle être avancée pour expliquer une si grande différence?
La valeur à assurer est la valeur en reconstruction.
Mais il est vrai que la différence semble importante avec la valeur vénale.
Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl
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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)
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Prix très bas des maisons dans mon quartier, alors qu'en reconstruction, le prix de la mains d’œuvre est +- la même partout
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