Valeur d'un bien // quotité

didier21 · #1 28-01-2015 23:59:44

Bonjour, bonsoir

Le taux est déterminé en partie par la quotité

Moins de 80, 80 à 100 % ou + de 100 %

La quotité se calcule sur le prix de l'estimation, mais de quel prix ? il s'agit ?

Par exemple

€ 100.000,00 Vente de gré à gré

€ 90.000,00 Vente publique volontaire

€ 80.000,00 Vente forcée

€ 190.000,00 Valeur à assuré

Prix de l'achat 86.000 €

D'avance merci

Callewsa · #2 29-01-2015 06:47:18

Bonjour,

D'expérience personnelle lors de demandes d'offres pour acquisition, c'est bien le prix de vente de gré à gré qui a été retenu.

Dernière modification par Callewsa (29-01-2015 08:41:54)

Francis · #3 29-01-2015 08:29:13

S'il y a expertise demandée par la banque, ce sera la valeur reprise dans cette expertise, généralement la valeur vénale (vente de gré à gré dans votre message).

grmff · #4 29-01-2015 08:49:27

Selon les banques, ils prennent la valeur qui les arrangent. Ou pas.

didier21 · #5 29-01-2015 18:37:07

Bonsoir, les montants donnés, proviennent d'une expertise

Merci

Didier

GT · #6 29-01-2015 19:06:47

S'agit-il bien d'une expertise réalisée par l'expert choisi/désigné par la banque?

La valeur à assurer pour cet expert se chiffre à 190.000 euros, soit près du double de la valeur retenue pour un vente de gré à gré. Quelle raison peut-elle être avancée pour expliquer une si grande différence?

didier21 · #7 29-01-2015 19:21:24

Bonsoir, c'est une expertise qui date de 2012 à la demande de ma banque Reekord, ici comme je suis insatisfait de la proposition de refinancement, je vais voir dans mon autre banque bénémp ce qu'ils proposent, lors du premier rdv, le banquier m'a demander quel était la valeur et je n'ai pas su répondre, je n'avais plus les chiffres en tête, sauf le prix 'achat et le montant de l'ancien prêt, sa durée, etc ....

Voila pourquoi je recherche des éclaircissement en attendant le 2 ème rdv

PIM · #8 29-01-2015 21:32:10

GT a écrit :

S'agit-il bien d'une expertise réalisée par l'expert choisi/désigné par la banque?
La valeur à assurer pour cet expert se chiffre à 190.000 euros, soit près du double de la valeur retenue pour un vente de gré à gré. Quelle raison peut-elle être avancée pour expliquer une si grande différence?

La valeur à assurer est la valeur en reconstruction.
Mais il est vrai que la différence semble importante avec la valeur vénale.

didier21 · #9 29-01-2015 22:05:07

Prix très bas des maisons dans mon quartier, alors qu'en reconstruction, le prix de la mains d’œuvre est +- la même partout

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