Problème de timing (sortie ancien / entrée nouveau locataire)

C'est un problème régulièrement soulevé. En réalité, cela ne pose réellement de problème que très rarement, et majoritairement avec des cons de locataires qui refusent de donner leurs clés quelques jours à l'avance juste pour enquiquiner le propriétaire (alors qu'ils ont la possibilité de trouver une solution qui arrange tout le monde)

Pour ce qui est des réparations, le locataire "entrant" a généralement vu la situation, et est prié de prendre l'appartement en état. Pour ma part, avec la promesse de réparation de ce que j'estime devoir être réparé, quand il est dans les lieux.

Si le locataire désire une remise en peinture de l'appartement, soit il emménage une semaine plus tard (mais paye le loyer pour cette semaine), soit on repeint quand il y est déjà, soit il reprint lui-même. Selon le cas et le timing des corps de métier.

Au total, cela ne pose généralement pas de soucis.

Prévoir la prochaine fois 1 mois (ou 15 jours) de vide locatif ....

Si le partant, m'indique avoir trouver ailleurs, je lui propose de lui rembourser 1/2 loyer pour avoir le logement + rapidement, si le logement est vide et pas de dégât, il sera content d'avoir du cash pour ses frais, le temps que la caution soit ok

Je suppose que le nouveau locataire, n'est pas aussi un "con", c'est dans son intérêts si il y a une remise en ordre les premiers jours ..

Bonne chance