Cuisine équipée en tant que garantie locative: fin de bail

Je suis vraiment curieux de connaître la décision d'un juge de Paix s'il devait trancher un tel litige. Et les arguments de droit qui fonderaient le jugement. Le cas est vraiment particulier.

Merci beaucoup pour vos lumières. Personne qui connait la jurisprudence, mais beaucoup de réponses valides.

Honnêtement, cette cuisine, si elle est réparable je veux bien payer le juste prix, mais avec cette loc ce sera très difficile. Elle m'a déjà dit que cette cuisine a couté 900 EUR, ce qui est impossible. Si le sujet refait surface je vais commencer par demander la facture ...

C'eût été assez surprenant qu'il y ait jurisprudence à ce sujet...

3 jours apres l'invit du JDP je recois un recommandé du loc, avec des plaintes concernant l'installation electrique, demande de mise en conformité. Je sais que l'electricité n'est pas conforme (sectionneur de terre manquant, cables/prises/interrupteurs a fixer et plans a faire), mais ce serait beaucoup plus simple et moin strassant d'arranger ceci quand elle est dehors: injoignable au telephone, ne rappelle jamais, ....

Elle pense qu'elle ne devra pas payer si l'appart est decalré insalubre. Je pense que j'ai intêret a convaincre le juge de faire jugement au plus vite, on verra ça début avril quand la loc aura normalement 4 mois d'arrieres...

Je pense que vous y allez un peu vite.
Autant que je sache la non-conformité éléctrique RGIE n'est pas une cause d'insalubrité; ni une raison pour ne pas payer de loyer.
Je suis au courant depuis plus de 18 mois (date de l'acte d'achat), si c'est ce que vous voulez savoir.

En ma faveur:
- j'ai obtenu un délai du minstere competent au-dela des 18 mois, je suis encore dans les temps
- manquement de plans/sectionneur de terre: aucun danger
- Prises/interrupteurs non-fixés: c'est pas moi qui les ai arraché. L'etat des leux (proprio precedent) ne les mentionne pas
- arrêté de payer sans me parler (et ecrire) de problèmes électriques, ceux-ci sont devenu un probleme apres l'invit JDP
- Lors de la mise en demeure recommandé j'ai demandé de me contacter pour faire la mise en conformité (sans réponse jusque la)

A partir du moment où il a obtenu un délai, il n'est pas en tord.

Rodes, à votre place, je ne tarderai pas quand même à mettre en conformité. D'autant que si les critères d'insalubrité existent, il y a aussi les critères de sécurité. Et là, je doute que si le locataire dépose plainte à la police administrative de la ville, ils vous laissent tranquilles. Autant éviter.
Et je viendrais au tribunal avec tous les documents attestant que vous êtes en préparation des travaux + le délai obtenu.
Si le locataire était déjà présent dans les lieux avant votre achat, ce sera d'autant plus facile d'éviter une remarque à ce sujet.

Quoiqu'il en soit, votre requête mentionnera les arriérés et fautes. Donc le juge tranchera sur ces points.