régulariser en un seul logement ou pas?

Question compliquée, qui ne se résoudra que par un calcul et votre appréciation personnelle sur l'investissement.

Je ne suis pas du tout certain que ça pose un problème en réalité, car le bonus logement est une déduction fiscale d'un emprunt hypothécaire portant sur votre logement. Ce qui compte, c'est donc l'emprunt, pas la division du logement.

Sinon, il convient en tout premier lieu de contacter votre contrôleur fiscal, pour lui expliquer la situation : "j'ai acheté un appartement, mais je constate que le service du cadastre tient compte de 2 entités. Puis-je déduire mon crédit normalement tout de même ?"

C'est tout de même un "plus" d'avoir un appartement déjà divisé pour l'administration. Si vous le revendez, vous pouvez diviser le vente (ou non), ce qui augmentera la valeur de revente possible via des investisseurs immobiliers.

Pour le RC : en théorie, le RC est plus élevé si c'est divisé. Il est actuellement bas (peut-être), car il n'a pas été réévalué correctement, tout simplement.
Bien sûr, la différence de RC est bien inférieur à la perte du bonus logement seul.