Nouveau loyer pour parking après acquisition

Bizarre, ce "pendant 3 mois": on n'est pas, ici, dans le cadre de baux de résidence principale (qui donne la possibilité à l'acquéreur de résilier pour occupation personnelle, avec un préavis de 6 mois, à notifier dans les 3 mois à dater de l'acte authentique).

Il faudrait demander au notaire une explication complémentaire et/ou une confirmation écrite...

Pour moi, les baux de parkings sont des baux de droit commun, cad que c'est essentiellement le bail qui fait la loi entre parties.
En devenant le nouveau propriétaire, vous êtes subrogé dans les droits et obligations du propriétaire précédent.
Autrement dit, à l'égard de vos locataires, vous vous trouvez dans la même situation que le proprio précédent: et si le bail prévoit une faculté de résiliation à l'importe quel moment avec un préavis de 3 mois, c'est cela qui est applicable... à n'importe quel moment.

??

En clair: le bail ne prévoit pas l'indexation des loyers, c'est ça ?

Par ailleurs, pour de la location pure de garages (non connexe à des baux logement), il faudrait vérifier auprès de votre comptable si les loyers ne doivent pas être majorés de la tva...

Merci GT pour ces liens utiles

Si le contrat ne précise rien, voici ce que dit la loi:

Donc, si aucune durée n'était prévue au bail, c'est effectivement un mois.
Si une durée était prévue, elle est reconduite par période successives.

Vous n'avez aucune justification ni indemnité à donner à votre futur ex-locataire. Et vous pouvez parfaitement conclure un nouveau bail avec de nouvelles conditions avec celui-ci.