Novice en co propriété

Merci pour les conseils, j'ai tout lu et j'y vois un peu + clair

Pas du tout une bonne idée quand on y connait rien.

Ce n'est pas le candidat que l'on recherche dans le cdc. Attendez d'être bien rodé.

Bonjour Rexou, rien de prévu pour le CDC pour moi

J'ai lu en détail la brochure très utile, j’attends aussi celle du SNPC que j'ai commandé

Ce qui m'occupe actuellement :

1/
Avoir les détails sur les assurances (si j'ai tout compris de la vendeuse), il y a une assurance global, réparti entre chaque co propriétaire dans les charges.

Et donc apparemment (j’attends confirmation) il faut assurer le contenu, le soucis c'est que j'ai eu un avantage sur le taux, si assurance .....

2/
Lors de l'inspection électrique, la personne de l'organisme, n'a pas trouver de quoi pouvoir tester la "terre", va falloir trouver le sectionneur de terre, éventuellement trouver la personne à qui appartient le local ou elle se trouve (à moins qu'il y en aurai une pour chaque appartement ou par étage) , cela serai dommage qu'après avoir refais l'électricité, j'ai un rapport négatif pour ce point la.

3/ Faut il une autorisation du syndic pour changer un châssis en façade (même couleur, même matière), mais isolant + verre isolant, quelqu'un parmi vous à déja changer de châssis ?

Bonne journée

Concernant le remplacement du châssis, si vous ne modifiez pas l'aspect extérieur, il me semble que vous pouvez vous passer de tout avis ou autorisation. Voyez l'historique de l'immeuble, et consultez les membres du CDC pour savoir si d'autres CP ont déjà effectué des remplacements similaires.

Le degré d'isolation du vitrage ou du châssis ne concerne que vous. La copropriété est concernée uniquement par l'aspect visuel de la façade (ainsi bien sur que par un défaut qui entrainerait par exemple des infiltrations d'humidité...). Si vous rompez, même fort peu, l'harmonie de la façade par une modification visuelle, une autorisation d'AG est préférable.

Ce changement visuel est pratiquement toujours présent. Donc un accord préalable de l'AG est conseillé.

Ce que j'ai trouvé dans les archives, c'est que plusieurs courriers ont été envoyer à tout le monde dans les derniers mois, pour demander que chacun rénove et entretienne son ou ses châssis (sans préciser la teinte), il y a de légères différences sur toute la façade, moi c’était remettre le même matériaux, même couleur, mais avec une meilleur isolation (châssis/vitrage) ou uniquement changer le vitrage si c'est possible, + isolation à l'intérieur autour de la fenêtre (mur vers l'extérieur), c'est le point "noir" du logement dans le PEB